住宅租赁合同样本（标准版）专业版

住宅租赁合同样本（标准版）专业版合同编号：__________甲方（出租方）：_________身份证号：_________住址：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________住址：_________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋结构及面积：_________1.3房屋性质：_________1.4附属设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条房屋使用4.1乙方应按照甲方提供的房屋及附属设施的正常使用方法使用，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。4.3乙方应合理使用水、电、气等资源，按照国家规定缴纳相关费用。第五条维修责任5.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在合同生效后_________日内将房屋交付乙方使用。6.2乙方应在租赁期满后_________日内将房屋恢复原状并交还给甲方。6.3乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查询和管理。2.基本信息完整：甲方和乙方的个人信息、房屋信息应填写完整，包括身份证号、地址等。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意续租条款。4.租金支付：确定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。5.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守法律法规，不得从事违法活动。6.维修责任：明确甲方和乙方在维修方面的责任。7.交付与退租：明确房屋交付和退租的期限和条件。8.违约责任：详细规定违约情形及相应的违约金或赔偿。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：合同执行过程中，通过协商解决分歧。2.法律诉讼：协商不成时，可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。租赁期限：合同规定的租赁时间长度。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：逾期履行债务时，债务人应向债权人支付的额外费用。争议解决：合同各方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。违约责任：合同一方违反合同约定所应承担的责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：学生可能需要安静的学习环境，也可能因为学业原因需要转租。补充条款：乙方（学生）应保证在租赁期间保持安静，不得在房屋内举行喧闹活动。若乙方因学业原因需提前退租或转租，需提前三个月通知甲方，并得到甲方书面同意。2.家庭租房：应用场合：家庭可能需要考虑孩子的成长环境和安全。补充条款：甲方应确保房屋及其附属设施符合国家安全标准，适合家庭居住，特别是儿童安全防护措施。3.商务租房：应用场合：商务人士可能需要灵活的租赁条款，以及一些商务设施。补充条款：乙方在租赁期间，有权合理使用房屋进行商务活动，但不得影响其他租户的合法权益。甲方应提供必要的商务支持设施，如高速网络接入。合同附件列表：1.附件一：附属设施清单这个是必须的，把房屋里的家具、电器等东西都列出来，免得以后闹误会。2.附件二：房屋现状照片拍些照片，证明房屋在交付时的样子，以后退房的时候好比较。3.附件三：租金支付方式说明详细的租金支付流程，包括银行账户信息、支付日期等，避免出现支付错误。4.附件四：维修责任划分表把房屋维修的