房屋买卖合同定金协议模板

房屋买卖合同定金协议模板合同编号：__________身份证号：____________住址：____________身份证号：____________住址：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方就房屋买卖事宜达成如下定金协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等权利瑕疵，并保证房屋的结构安全及使用功能。第二条定金支付2.1乙方为表达购买房屋的诚意，同意向甲方支付定金，定金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。第三条正式房屋买卖合同的签订3.3正式合同签订后，定金自动转化为正式合同的一部分，作为乙方的一部分购房款项。第四条定金的退还4.1如果因甲方原因导致正式合同无法签订，甲方应全额退还乙方已支付的定金。4.2如果因乙方原因导致正式合同无法签订，乙方无权要求退还定金。第五条违约责任5.1如果甲方违反本协议的约定，导致正式合同无法签订，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。5.2如果乙方违反本协议的约定，导致正式合同无法签订，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。出卖人（甲方）：________________签字/盖章日期：________________买受人（乙方）：________________签字/盖章日期：________________注意事项：1.确保双方身份信息准确无误：合同中应详细填写甲乙双方的个人信息，包括但不限于身份证号、住址等，以确保合同的有效性和可执行性。2.明确房屋基本情况：合同中应详细描述房屋的位置、面积、所有权证号等信息，避免因信息不全或不准确而产生的纠纷。3.定金支付和退还条款明确：定金金额、支付方式和退还条件必须在合同中明确规定，以防止后续争议。4.正式合同签订时间约定：合同中应明确双方应在多少时间内签订正式的房屋买卖合同，以免一方拖延导致交易。5.违约责任清晰：合同中应明确双方在违约情况下的责任和违约金支付方式，以保障双方权益。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，应通过友好协商解决，以节省时间和成本。2.法院诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依据合同条款进行法律维权。关键词语的法律名词解释：1.定金：指合同一方为确保合同的履行，向对方预先支付的金钱。定金具有担保合同履行的作用，若一方违约，另一方可根据合同约定要求违约方支付违约金或双倍返还定金。2.违约金：指合同中约定的一方违约时，应向另一方支付的金钱。违约金既是一种违约责任，也是一种违约赔偿。3.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权产生的争议，如房屋是否存在共有权、抵押权等。4.抵押贷款：指房屋所有人以其房屋为抵押物，向银行等金融机构申请的贷款。5.正式合同：指双方在达成初步意向后，根据约定内容和条件签订的具有法律效力的合同。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房屋是遗产继承所得，可能涉及到多位继承人。补充条款：继承人之间应先达成一致，明确各自的权利和义务。补充条款：甲方作为房屋的继承人，应在此声明，已与所有继承人达成一致意见，所有继承人均同意出售该房屋，并放弃对此房屋出售事宜的一切争议。2.场合：如果乙方是通过按揭贷款方式购买房屋。补充条款：需要明确贷款批准失败时的处理方式。补充条款：若乙方因任何原因未能获得按揭贷款批准，乙方有权在本协议规定的定金支付期限内，通知甲方解除本协议，甲方应在接到通知后_______日内退还乙方已支付的定金。3.场合：如果房屋涉及租赁合同，存在租客。补充条款：需要处理租客的搬迁和租金问题。补充条款：甲方应在正式合同签订前，与现有租客协商解决租赁事宜，确保房屋在交付给乙方时无租客居住。如因租客搬迁产生的损失，由甲方承担。4.场合：如果房屋处于装修或翻新状态。补充条款：明确装修完成时间和质量保证。补充条款：甲方应保证房屋在正式合同约定的交付日期前完成装修，并保证装修质量符合国家相关标准。若乙方对装修质量有异议，甲方应负责整改至乙方满意为止。合同所需要的附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋所有