房产抵押借款合同三方协议

房产抵押借款合同三方协议合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（贷款人）：__________营业执照号：__________一、借款金额及用途1.1乙方向丙方借款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，作为乙方的经营或生活用途。1.2乙方应按约定用途使用借款，不得用于非法用途。二、借款期限及利率2.1借款期限为____个月，自借款发放之日起计算。2.2借款利率为年利率_____%，按月计算，利息计算方式为：借款金额×月利率。2.3乙方应按约定的期限和利率支付利息，利息支付方式为：每月支付一次。三、抵押房产3.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.3甲方应确保抵押房产在抵押期间保持完好，不得进行转让、出租、赠与、拆改等影响抵押权的行使的行为。四、抵押权设立4.1甲方应协助丙方办理抵押权设立手续，包括但不限于办理抵押登记、提供相关证明文件等。4.2丙方依法取得抵押权后，有权按照本协议约定行使抵押权。五、借款的偿还5.1乙方应按约定的期限和方式偿还借款本息。5.2如乙方未按时偿还借款本息，丙方有权依法采取一切必要措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。六、违约责任6.1乙方未按约定用途使用借款的，应承担违约责任，丙方有权提前收回借款本息。6.2乙方未按时偿还借款本息的，应承担违约责任，丙方有权依法采取一切必要措施实现抵押权。6.3甲方未履行抵押担保责任的，应承担违约责任，丙方有权依法采取一切必要措施实现抵押权。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（贷款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲、乙、丙三方的权利与义务，包括借款金额、期限、利率、抵押房产的维护、利息支付方式等，确保各方对合同条款有清晰的认识。2.法律文件完备：甲方需提供房产证等法律文件以证明对抵押房产拥有完全产权，同时协助丙方办理抵押权设立手续。3.合法合规：确保借款用途合法，不得用于非法活动，以避免合同无效或产生法律风险。4.违约责任：合同应明确违约责任，包括乙方未按时还款、甲方未履行抵押担保责任等情况下的法律责任。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时能够有效解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，应通过友好协商的方式解决，以维护各方利益。2.法律途径：若协商不成，可依法向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.借款合同：指借款人向贷款人借取资金，并约定在一定期限内返还本金并支付利息的合同。3.抵押登记：指将抵押物的权利状态、抵押权人的权利等事项在不动产登记簿上进行登记，以保障抵押权的实现。4.违约责任：指当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法审理、判决的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭紧急医疗情况补充条款：若乙方因家庭成员突发重大疾病需要紧急治疗，导致暂时无法按时还款，乙方应在5个工作日内通知丙方，并提供相关医疗证明。丙方可视情况给予乙方最多30日的还款宽限期。2.场合：自然灾害或不可抗力事件补充条款：如因自然灾害、政府行为、战争等不可抗力事件导致乙方无法按时还款或履行合同义务，乙方应在事件发生后5个工作日内通知丙方，并尽快提供相关证明。丙方应合理考虑实际情况，给予乙方必要的宽限期。3.场合：创业失败或经营困难补充条款：若乙方因创业失败或经营困难导致财务状况恶化，乙方应主动与丙方沟通，双方可以协商制定新的还款计划或调整还款期限，以帮助乙方度过难关。合同所需的附件列表：1.附件一：甲方房产证复印件说明：提供甲方房产证的正反面复印件，以证明甲方对抵押房产拥有完全产权。2.附件二：乙方身份证复印件说明：提供乙方身份证正反面复印件，以确认乙方的身份信息。3.附件三：丙方营业执照复印件说明：提供丙方营业执照复印件，以确认丙方的合法经营资质。4.附件四：借款用途说明说明：乙方需提供一份书面说明，详细描述借款的具体用途。5.附件五：抵押房产评估报告说明：提供由专业评估机构出具的抵押房产评估报告