长期店铺租赁合同条款

长期店铺租赁合同条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁店铺的基本情况1.1租赁店铺位于：__________。1.2租赁店铺面积：__________平方米。1.3租赁店铺结构及设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁店铺恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方保证金。第五条使用及维修5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁店铺进行经营活动。5.2乙方应合理使用租赁店铺内的设施，并负责日常的维护保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间不得对租赁店铺进行结构性改动，如确需改动，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条保险及安全6.1乙方应按照国家相关法律法规的要求，为租赁店铺购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。6.2乙方应确保租赁店铺内的经营活动符合国家安全、消防、环保等相关规定，并承担由此产生的一切责任。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3乙方在租赁期内不得擅自转租、分租、转让租赁店铺，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：甲方（出租方）和乙方（承租方）应在合同中详细填写名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.租赁店铺基本情况：合同中应详细描述租赁店铺的位置、面积和设施，以便双方了解租赁物的具体情况。3.租赁期限：双方应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金的比例。5.保证金：约定保证金的金额和退还条件，保障双方权益。6.使用及维修：约定乙方对租赁店铺的使用要求和维修责任。7.保险及安全：乙方应购买相关保险，并确保经营活动符合国家相关规定。8.合同解除及违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任和处理方式。9.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同主体不明确：若合同主体信息不完整，可能导致合同无效或无法履行。双方应核实对方身份，确保信息准确。2.租赁店铺基本情况不符：若实际情况与合同描述不符，双方应协商解决，必要时可重新签订合同。3.租赁期限争议：若双方对租赁期限有争议，应根据合同约定或相关法律法规处理。4.租金及支付方式争议：若双方对租金金额或支付方式有争议，可协商解决，或按照合同约定处理。5.保证金退还问题：若双方对保证金退还条件有争议，应根据合同约定处理。6.使用及维修争议：若双方对使用及维修责任有争议，可协商解决，或按照合同约定处理。7.保险及安全问题：若乙方未购买保险或经营活动不符合国家规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租的当事人。2.承租方：指向出租方支付租金，使用租赁物的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，按约定比例计算的违约金。6.保证金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的钱财。7.维修责任：指对租赁物进行维修、保养的责任。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。9.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方达成一致或依法解除合同的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁店铺进行特殊活动，如举办大型促销活动或节日庆典。补充条款：在这种情况下，可以增加如下条款：“乙方如需在租赁店铺举办特殊活动，应提前_______天向甲方提出书面申请，并提交活动方案及安全措施。在得到甲方书面同意后，方可进行。活动期间，乙方应确保活动安全，并承担由此产生的一切责任。”2.应用场合：租赁店铺所在区域即将进行市政建设或改造，可能影响店铺经营。补充条款：可以增加如下条款：“如因市政建设或改造导致租赁店铺无法正常经营，乙方有权要求甲方给予相应的租金减免或提前解除合同，且甲方应退还乙方未使用部分的租金及保证金。”3.应用场合：乙方计划在租赁店铺内增设餐饮服务。补充条款：可以增加如下条款：“乙方如需在租赁店铺内增设餐饮服务，应提前向甲方提出书面申请，并提供相关资质证明。在得到甲方书面同意后，方可进行。同时，乙方应确保餐饮服务符合食品安全及消防等相关规定。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件复印件2.租赁店铺平面图3.租赁店铺设