办公楼的租赁合同样本

办公楼的租赁合同样本合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系人：__________1.5联系电话：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系人：__________2.5联系电话：__________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于__________，建筑面积为____平方米，具体用途为______。1.2租赁物的产权清晰，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证租赁物的安全、适用，确保租赁物符合国家有关建筑安全、消防、环保等方面的规定。5.2甲方应按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁期内租赁物的产权不受侵害。5.3甲方应在租赁期内对租赁物进行必要的维修、养护，确保租赁物的正常使用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并按照甲方的要求合理使用附属设施。6.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁物使用过程中产生的水电费、物业管理费等相关费用。6.3乙方应合理使用租赁物，爱护附属设施，保持租赁物的整洁、完好。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意将租赁物转租、转借给他人，甲方有权立即解除本合同。8.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.3在租赁期满后，如乙方未按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方有权自行处理，并有权要求乙方支付逾期占用费。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号，便于甲方和乙方对合同的追踪和管理。2.基本信息填写：双方应准确填写各自的名称、地址、法定代表人、联系人及联系电话，确保信息真实有效。3.租赁物情况：详细描述租赁物的位置、面积和用途，确保双方对租赁物的理解一致。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，并对续租条件进行约定。5.租金支付：规定租金金额、支付频率和支付方式，以及逾期支付的滞纳金。6.保证金：明确保证金的数额、支付时间和退还条件。7.权利与义务：明确甲乙双方的权责，包括维修、养护和费用承担等。8.违约责任：详细列出违约情形和相应的违约责任，包括违约金和滞纳金的计算。9.合同的解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：约定争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：违约：若发生违约，守约方可以要求违约方支付违约金或滞纳金，严重违约时可以解除合同。争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方（甲方）：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：支付租金以使用租赁物的当事人。租赁物：本合同中指明的，甲方出租、乙方承租的办公楼。租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障合同履行，预先支付给甲方的一定数额的钱款。违约金：违约方因违反合同约定，应支付给守约方的补偿金。滞纳金：乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的额外费用。解除合同：在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的效力。终止合同：合同自然到期或因其他原因结束，合同效力消灭。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：办公楼用于教育培训机构。补充条款：考虑到教育培训的特殊性，双方同意在租赁物内增设隔音设施，以避免影响周边环境和教学活动。补充条款：甲方应在租赁物内安装符合国家标准的隔音设施，并由乙方承担相应费用。乙方应合理使用租赁物，确保教育活动不对周边环境和居民造成影响。2.场合：办公楼用于初创企业办公。补充条款：考虑到初创企业的资金压力，双方可以约定租金递增机制，以及提供一定的装修支持。补充条款：双方同意租金在前两年保持不变，从第三年起每年递增5%。甲方提供人民币____元整的装修支持，用于乙方的办公环境改善。3.场合：办公楼用于医疗诊所。补充条款：医疗诊所可能需要特殊的医疗设施和安全要求，因此需要在合同中明确相关条款。补充条款：乙方作为医疗诊所，应确保其医疗设施符合国家相关法律法规，并采取必要的安全防护措施。甲方应协助乙方办理相关的医疗机构执业许可。合同所需附件列表：附件一：租赁物产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用证等相关权属证明。附件二：租赁物现状说明及平面图详细描述租赁物当前的状态，包括装修情况、附属设施等，并提供平面图。附件三：租金支付方式及账户信息说明租金支付的具体方式，包括转账、现金等，并提供甲方收款账户信