农村私人建房工程承包合同范文

农村私人建房工程承包合同范文合同编号：__________身份证号：__________地址：__________营业执照号：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并计划在上述土地上建设房屋，乙方具备相应的建筑资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：包括但不限于房屋主体结构、内外装修、水电安装等。4.工程面积：__________平方米5.工程预算：人民币__________元（大写：________________________元整）二、承包方式1.本工程采用固定总价承包方式，乙方按照甲方提供的工程图纸和工程量清单进行施工。2.承包范围包括：甲方提供的全部材料、设备以及乙方自购的材料、设备。三、合同工期1.工程开工日期：____年____月____日2.工程竣工日期：____年____月____日3.如因特殊情况需延长工期，双方协商一致并签订补充协议。四、质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量符合国家规定的质量标准。2.工程质量保修期：自工程竣工验收合格之日起____年。五、合同价款及支付1.合同总价：人民币__________元（大写：________________________元整）2.付款方式：（1）甲方在本合同签订后____个工作日内支付合同总价款的____%作为预付款；（2）乙方完成工程进度达到____%时，甲方支付合同总价款的____%；（3）乙方完成工程进度达到____%时，甲方支付合同总价款的____%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余合同总价款的____%。3.乙方开具正规发票，甲方凭发票进行支付。六、工程变更1.工程变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.工程变更导致的合同价款调整，按照双方协商的结果执行。七、违约责任1.乙方未按约定工期完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。2.乙方未按质量标准完成工程，应承担修复、返工等费用，并向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。3.甲乙双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章或签字）：__________年__________月__________日乙方（盖章或签字）：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：确认甲方为土地合法使用权人，乙方具备相应的建筑资质，双方具备签订合同的合法主体资格。2.详细工程概况：包括工程名称、地点、内容、面积、预算等，确保双方对工程内容有清晰的认识。3.确定承包方式：明确是固定总价承包，以及承包范围，避免后期因范围不清产生纠纷。4.规定合同工期：明确开工和竣工日期，以及特殊情况下的工期延长协议。5.质量标准：约定工程质量应符合的标准，以及保修期限。6.合同价款及支付方式：详细约定支付金额、支付时间节点及支付条件。7.工程变更：对于工程变更的约定，应明确变更程序和价款调整方式。8.违约责任：具体约定双方违约的责任，包括违约金等。9.争议解决：确定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：合同执行过程中出现问题，通过协商解决，以保持合同的良好履行。2.补充协议：对于合同未尽事宜，通过补充协议的方式进行明确。3.诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.承包方式：指承包商按照合同约定，承担工程的方式，如固定总价承包、单价承包等。3.预付款：合同签订后，甲方提前支付给乙方的部分款项，作为工程前期费用的支持。4.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为达成新的共识而签订的书面协议，用以补充或修改原合同的条款。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村自建房，甲方为老年人，不太了解建筑流程和合同细节。补充条款：考虑到甲方年龄较大，乙方应定期向甲方报告工程进度，并采用简单易懂的语言解释工程相关事宜。若甲方需要，乙方应提供现场参观和指导服务。2.场合：甲方需要在建房过程中出租部分土地或房屋。补充条款：甲方同意在工程进行期间，乙方有权在甲方土地上搭建临时设施，或在房屋完成后出租部分空间。双方应签订相应的租赁协议，并明确租赁期限、租金及用途。3.场合：甲方希望房屋设计具有独特风格，需要乙方提供专业设计服务。补充条款：乙方应提供专业的设计服务，包括但不限于建筑图纸、室内设计等。设计费用应单独计算，并在合同中明确规定。4.场合：甲方对环保材料有特别要求。补充条款：乙方承诺在施工过程中使用环保材料，并确保所有材料符合国家环保标准。如有特殊环保要求，双方应协商确定材料品牌和类型。合同所需附件列表：1.土地使用权证明：甲方需提供土地使用权的合法证明文件。2.建筑设计图纸：乙方提供的建筑设计图纸，包括结构图、平面图、立面图等。3.工程预算明细表：详细的工程预算，包括材料、人工、机械等费用。4.工程量清单：乙方根据设计图纸编制的工程量清单。5.资质证书：乙方的建筑资质证书和安全生产许可证。6.材料供应合同：乙方与材料供应商签订的材