房地产经纪合同样本：民间融资居间版

房地产经纪合同样本：民间融资居间版合同编号：__________甲方（融资方）：__________身份证号：__________乙方（居间方）：__________营业执照号：__________丙方（借款方）：__________身份证号：__________第一条项目概述1.1甲方为房地产项目融资，丙方为房地产项目借款方，乙方作为居间方，协助甲、丙双方就融资事宜达成一致。1.2甲方拟融资总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3丙方承诺按照本合同约定的条款，向甲方提供借款。第二条居间服务2.1乙方作为居间方，应积极为甲、丙双方提供融资信息，协助甲、丙双方就融资事宜进行沟通、协商。2.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲、丙双方。2.3乙方在居间服务过程中，不得泄露甲、丙双方的商业秘密。第三条融资条件（1）甲方企业营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等相关证件复印件；（2）甲方法定代表人身份证明文件；（3）甲方近三年的财务报表；（4）甲方与项目相关的合同、协议等文件；（5）其他丙方要求提供的资料。3.2丙方应根据甲方提供的资料，对甲方的资信状况进行审查，并在约定的期限内给出融资意见。3.3甲方同意按照丙方的审查结果，提供相应的担保措施。第四条融资期限及还款方式4.1甲方应按照丙方的要求，确定融资期限，最长不得超过____个月。（1）等额本息还款；（2）等额本金还款；（3）到期一次性还款。4.3甲方如需提前还款，应提前通知丙方，并按照丙方的规定支付提前还款违约金。第五条利息及费用5.1甲方应按照丙方的利率要求支付利息，利率为______%。5.2甲方应按照丙方的规定支付融资服务费，具体金额为融资总额的______%。5.3甲方应按照丙方的规定支付居间服务费，具体金额为融资总额的______%。第六条违约责任6.1甲方如未按照本合同约定的期限、金额还款，应支付逾期利息，逾期利率为______%。6.2甲方如提供虚假资料，导致丙方损失，应承担相应的法律责任。6.3乙方如泄露甲、丙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及解除8.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2在融资期限内，如甲、丙双方协商一致，可解除本合同。8.3在融资期限内，如甲、丙双方未达成一致，本合同继续有效。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（融资方）：__________日期：____年____月____日乙方（居间方）：__________日期：____年____月____日丙方（借款方）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息真实性：甲、乙、丙三方应确保所提供的信息真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同无效或法律责任。2.保密义务：乙方作为居间方，应严格遵守保密条款，不得泄露甲、丙双方的商业秘密。3.融资资料准备：甲方应按照丙方的要求，准备完整的融资资料，以便丙方进行资信审查。4.利息及费用明确：甲乙丙三方应在合同中明确约定利息、融资服务费、居间服务费等费用，避免日后产生纠纷。5.违约责任：各方应明确违约责任，包括逾期利息的计算、提前还款的违约金等。6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便争议发生时能够快速处理。解决办法：1.信息核实：甲方应提供合法有效的证件和资料，乙方应尽到合理审查义务。2.保密协议：签订保密协议，明确乙方对商业秘密的保密义务。3.合同审查：在签订合同前，各方应进行合同审查，确保合同内容合法、合规。4.利息计算：按照中国人民银行的相关规定或合同约定计算利息。5.法律咨询：如遇合同纠纷，可寻求专业法律人士提供咨询和帮助。关键词语的法律名词解释：1.居间方：指在合同双方之间进行沟通、协调，促成合同成立的第三方。2.融资方：指需要资金的企业或个人，即借款人。3.借款方：指提供资金的企业或个人，即贷款人。4.资信审查：指对借款方的信用状况、还款能力等进行审查。5.担保措施：指为确保借款方按时还款而采取的保证措施，如抵押、质押等。6.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为初创企业，资金需求急迫，但资信记录不完整。补充条款：考虑到甲方的特殊情况，丙方同意在甲方提供必要的业务计划和未来收益预测的基础上，适当放宽资信审查标准，并共同商定一个较为灵活的还款计划。2.场合：丙方为房地产开发商，希望对甲方进行长期战略合作。补充条款：甲乙丙三方同意，如甲方在合同期限内表现良好，丙方将优先考虑与甲方进行长期战略合作，并可视情况提供更优惠的融资条件。3.场合：甲方为环保型房地产项目，符合国家政策导向。补充条款：鉴于甲方项目的环保性质，丙方同意在融资利率上给予适当优惠，并在还款期限上提供一定的弹性，以支持甲方项目的可持续发展。4.场合：甲方项目位于自然灾害频发地区，存在一定风险。补充条款：甲乙丙三方应共同商定一份风险应对计划，包括但不限于自然灾害保险、应急资金准备等，确保在不可抗力情况下，各方的利益得到保障。合同所需附件列表：1.甲方企业营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等复印件。2.甲方法定代表人身份证明文件。3.甲方近三年的财务报表