公司餐饮店租赁合同范文

公司餐饮店租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物1.2租赁物设施设备清单详见附件一，乙方应确保租赁物及其设施设备在租赁期满后归还甲方时保持完好状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及其设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物及其设施设备，按照甲方提供的操作规程进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方应负责租赁物内部日常维修保养，确保设施设备正常运行。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方应在__个工作日内予以答复。5.3租赁期满后，乙方应将租赁物及其设施设备恢复原状，如有损坏或残缺，乙方应按照甲方提供的维修费用清单支付维修费用。第六条安全生产6.1乙方在租赁期间应严格遵守国家安全生产法律法规，确保餐饮店安全运营。6.2乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工安全意识。6.3乙方应按照甲方要求配备消防设施设备，并定期进行检查、维护。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.确认租赁物情况：详细描述租赁物的位置、面积及设施设备清单，避免后期纠纷。3.租赁期限及续租条款：明确租赁期限，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。5.保证金条款：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.使用及维修责任：划分甲乙双方在租赁期间的使用和维修责任。7.安全生产要求：乙方应严格遵守相关安全生产法律法规。8.违约责任：明确违约行为的处理和赔偿方式。9.争议解决方式：约定纠纷解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的特定物，即本合同项下的餐饮店。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物的使用期限。3.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。4.保证金：指乙方为保障租赁物安全和履行合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。7.安全生产：指在生产经营活动中，采取有效措施防止和减少事故的发生，保障员工生命安全和身体健康，保护财产不受损失。8.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定条件开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁的餐饮店内举办大型活动或特殊节日庆典。补充条款：乙方若需在租赁期间举办大型活动或庆典，应至少提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案。在得到甲方书面同意后，乙方需确保活动符合安全标准，不对租赁物造成损害，并承担由此产生的所有费用。2.应用场合：租赁的餐饮店位于商业繁华区，附近有多个相似餐饮店。补充条款：乙方承诺在租赁期间，将租赁物的经营活动与周边餐饮店进行差异化，避免恶性竞争，共同维护区域商业环境。3.应用场合：乙方计划对租赁物进行装修以适应自己的经营需求。补充条款：乙方如需对租赁物进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并在得到甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏租赁物的主体结构，且在装修完成后，乙方需将租赁物恢复至甲方认可的状态。4.应用场合：租赁物所在地区可能发生自然灾害。补充条款：如因自然灾害等不可抗力因素导致租赁物受损，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。甲方应协助乙方进行灾后重建，双方互不承担因不可抗力导致的损失责任。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物设施设备清单这是一份详细列出租赁物内所有设施设备的清单，包括但不限于厨房设备、桌椅、空调等，以及各自的数量和状况。2.附件二：租赁物平面图一份标明租赁物内部布局的平面图，包括各个区域的使用功能和尺寸。3.附件三：甲方提供的操作规程甲方