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文档简介
仓储租赁合同范本(五)合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:_________________联系人:_____________联系电话:____________乙方(承租方):__________地址:_________________联系人:_____________联系电话:____________第一条仓储租赁物1.1甲方出租给乙方的仓储空间位于:_________________,仓储面积为:____平方米。1.2仓储空间设施情况:_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方协商一致后,可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金,以后每期租金应在支付期前____个工作日支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在验收合格后,无息退还乙方保证金。第五条仓储管理5.1乙方应按照甲方仓储管理规定进行仓储作业,确保仓储安全。5.2乙方不得在仓储空间内从事易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险品仓储。5.3乙方应确保仓储物品符合国家法律法规规定,不得存放违法物品。第六条责任与义务6.1甲方应保证出租的仓储空间符合国家法律法规规定,具备合法的仓储资质。6.2甲方应按照约定提供仓储设施,并保证设施的正常运行。6.3乙方应按照约定支付租金,并合理使用仓储空间。6.4乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求将租赁物及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1如甲方未能按照约定提供仓储设施,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为____个月租金。7.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为逾期付款金额的_____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日注意事项:1.明确合同主体:确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误,避免因信息错误导致的合同无效。2.详细描述租赁物:明确租赁空间的地理位置、面积及设施情况,确保双方对租赁物的理解一致。3.规定租赁期限:明确租赁开始和结束的具体日期,以及续租的条件和程序。4.明确租金和支付方式:包括租金金额、支付周期、支付时间及账户信息。5.设定保证金条款:约定保证金金额、退还条件及时间。6.规定仓储管理要求:包括仓储安全、物品存放规定等。7.明确双方责任与义务:包括甲方提供合法仓储空间的义务,乙方支付租金及合理使用仓储空间的义务。8.设定违约责任:包括双方未能履行合同约定的违约金计算方式。9.确定争议解决方式:包括协商和诉讼的解决途径。解决办法:1.如有信息错误,应及时更正并重新签订合同。2.对租赁物有争议时,双方应提供相关证据,协商解决。3.租赁期限变更或续租时,双方应签订书面协议。4.租金支付问题,双方应按照约定履行,如有特殊情况,应及时沟通协商。5.保证金退还问题,双方应按照合同约定执行。6.仓储管理问题,双方应按照合同规定执行,如有违反,可按照合同约定进行处理。关键词语的法律名词解释:租赁合同:指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。保证金:为确保合同履行,一方当事人向对方支付的一定数额的金钱,具有担保性质。违约金:指合同一方违反合同约定,给对方造成损失时,按照合同约定或者法律规定应支付给对方的赔偿金。合同解除:指在合同履行过程中,因一方或双方的原因,经双方协商一致或者按照法律规定,提前终止合同关系的法律行为。争议解决:指在合同履行过程中,双方因权利义务产生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。法律效力:指合同在法律上具有约束力,双方当事人应当遵守合同约定,履行合同义务。特殊情况场合及合同补充条款:1.场合:乙方为季节性商品销售商,仓储需求随季节波动较大。补充条款:考虑到季节性需求的变化,双方可约定在特定季节增加或减少租赁空间,并在合同中补充如下条款:“如乙方因季节性需求变化需调整租赁空间,应提前一个月通知甲方,双方协商一致后,可按实际使用面积调整租金。”2.场合:乙方为初创企业,可能面临资金紧张的情况。补充条款:为了支持初创企业发展,双方可协商灵活的租金支付方式,并在合同中补充如下条款:“考虑到乙方作为初创企业的特殊情况,甲方同意在合同有效期内,根据乙方的经营状况,适当调整租金支付周期或提供短期免租期。”3.场合:乙方租赁的仓储空间位于自然灾害频发的地区。补充条款:针对自然灾害的风险,双方应增加相应的条款以保障双方权益,补充如下:“若因自然灾害导致租赁空间损坏,甲方应负责及时修复,期间乙方无需支付租金。如自然灾害导致租赁空间无法修复,双方协商解除合同,甲方退还乙方未使用租金及保证金。”4.场合:乙方租赁的仓储空间用于存放贵重物品。补充条款:针对贵重物品的存放,双方应增加安全管理的条款,补充如下:“乙方存放贵重物品时,应提前告知甲方,并采取必要的安全措施。甲方应提供
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