住宅区拆迁货币补偿合同模板

住宅区拆迁货币补偿合同模板合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________身份证号：________________住址：_________________联系电话：__________第一条拆迁项目基本情况1.1拆迁项目名称：________________1.2拆迁项目地点：________________1.3拆迁范围：________________1.4拆迁面积：乙方住宅建筑面积为_______平方米，占地面积为_______平方米。第二条补偿方式2.1甲方同意以货币补偿的方式对乙方进行补偿。2.2补偿金额：甲方应根据乙方住宅的建筑面积、地理位置、市场评估价等因素，参照国家相关法律法规，一次性支付给乙方货币补偿款。具体补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条补偿款的支付3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。3.2乙方应在收到补偿款后_______个工作日内，办理完毕住宅产权转移手续。第四条拆迁安置4.1甲方应协助乙方在拆迁范围内重新安置，乙方有权在拆迁范围内选择安置地点。4.2甲方应在拆迁范围内提供与乙方原住宅相当面积的临时过渡房，过渡期限为_______个月。第五条权利与义务5.1甲方应按照国家法律法规和合同约定，按时足额支付货币补偿款。5.2乙方应按照甲方的要求，及时办理住宅产权转移手续，并协助甲方完成拆迁工作。5.3甲方应确保乙方在拆迁过程中的合法权益不受侵害，对乙方提出的合理要求给予妥善解决。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付货币补偿款的，应承担违约责任，支付给乙方违约金，违约金计算方式为：_______。6.2乙方未按约定办理住宅产权转移手续的，应承担违约责任，支付给甲方违约金，违约金计算方式为：_______。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲乙双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人、联系电话等，必须准确无误。3.拆迁项目信息：明确拆迁项目的名称、地点、范围及拆迁面积，确保双方对项目有清晰的认识。4.补偿方式与金额：明确补偿方式为货币补偿，并详细列明补偿金额的计算方式和最终金额。5.支付期限与方式：明确补偿款的支付期限和方式，确保乙方能在约定时间内收到款项。6.拆迁安置：甲方应提供过渡房和协助乙方重新安置，双方需约定过渡期限和安置细节。7.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，避免日后纠纷。8.违约责任：详细规定违约责任，包括违约金计算方式，保障双方权益。9.争议解决：确定争议解决方式，通常是协商优先，诉讼为最终手段。10.合同生效与其他约定：确认合同生效时间、有效期、合同副本数量及补充协议的有效性。解决办法信息错误：如基本信息出现错误，双方应立即纠正并在修正后的合同上签字确认。金额争议：如补偿金额有争议，可参考市场评估价或邀请第三方评估机构进行评估。支付问题：若甲方未按时支付补偿款，乙方应书面催促，并可按合同约定的方式追究违约责任。拆迁安置争议：如安置地点或过渡房有问题，双方应协商解决，必要时可参考合同条款或法律咨询。合同履行：任何一方不履行合同义务，另一方可以要求履行，并可要求赔偿损失。法律名词解释合同编号：用于标识和追踪特定合同的唯一识别码。货币补偿：指拆迁方以现金形式对被拆迁方进行的补偿。违约责任：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定应承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，对未约定事项或需变更事项达成的一致意见。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定或法律规定开始发生法律效力。特殊应用场合及补充条款1.历史建筑拆迁特殊场合描述：有些住宅区可能涉及到有历史价值的建筑，这些地方可能需要特殊的处理和保护。补充条款：双方可以商定，对于具有历史价值的物品或建筑结构，甲方应采取必要的保护措施，并可以额外支付一笔保护费用。2.生态敏感区域拆迁特殊场合描述：如果拆迁区域在生态环境敏感的地带，比如靠近湖泊或森林。补充条款：可以增加一条关于环境保护的条款，确保拆迁过程中的生态保护措施，并且甲方需承诺对受影响的生态环境进行恢复。3.文化遗产保护区拆迁特殊场合描述：在文化遗产保护区内，拆迁可能需要考虑对文化遗址的保护。补充条款：甲方应确保拆迁工作不影响文化遗产的保护，并在必要时提供额外的文化遗迹保护费用。4.涉及弱势群体拆迁特殊场合描述：如果拆迁涉及到老年人、残疾人等弱势群体。补充条款：可以为这些群体提供额外的关怀和支持，比如提供临时的生活补贴或是优先的安置选择。合同所需附件列表房屋产权证明：证明乙方对被拆迁住宅拥有合法产权的文件。拆迁项目批文：政府相关部门对拆迁项目的批准文件。住宅评估报告：由专业评估机构出具的住宅市场价值评估报告。临时安置协议：如果需要临时安置，双方应签