房地产开发委托代理合同模板

房地产开发委托代理合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条委托代理事项（1）负责项目的前期筹备工作，包括但不限于市场调研、策划、设计、报批等；（2）负责项目的招商、销售、物业管理等工作；（3）负责项目的售后服务及客户关系维护；（4）其他与项目开发相关的事宜。2.2乙方应严格按照甲方的指示和要求，忠实履行委托代理事项，维护甲方的合法权益。第三条代理权限3.1乙方在授权范围内代表甲方签订合同、协议，处理与项目开发相关的一切事务；3.2乙方在授权范围内有权使用甲方名义进行项目推广、宣传等活动；3.3乙方在授权范围内有权对项目进行投资、融资等活动，但需事先取得甲方书面同意。第四条代理费用4.1甲方支付乙方的代理费用为人民币_______元（大写：_________________________元整），支付时间为_______。4.2代理费用不包括乙方为履行委托代理事项所发生的差旅、住宿、通讯等费用，该部分费用由乙方自行承担。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；6.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条合同期限7.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算；7.2合同期满前，双方协商一致可以提前终止合同，也可以书面同意延期。第八条合同解除8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；8.2甲方有权在合同期限内提前解除合同，但需提前_______日书面通知乙方。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确授权范围：合同中应详细列明乙方作为代理方的权限和职责，避免产生越权行为。2.保密义务：双方应对在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，防止信息泄露。3.违约责任：合同应明确双方在违反合同约定时的责任，包括违约金的具体数额和支付方式。4.合同期限与解除：合同中应规定明确的期限，以及提前解除合同的条件和程序。5.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够高效处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过协商方式解决，以维护双方合作关系。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，通过诉讼或仲裁解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指一方授权另一方以其名义进行特定法律行为，并由授权方承担相应法律后果的法律关系。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的信息。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的预定赔偿金额。4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人履行合同能力造成影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。5.补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需要变更的内容进行补充的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为跨国公司，需要乙方在国际市场进行房地产开发与销售。补充条款：考虑到跨国交易的特殊性，双方应增加关于国际法律法规遵守、外汇管理、跨境支付等方面的条款，例如：“双方应遵守项目所在国家或地区的法律法规，并确保所有交易遵循当地的外汇管理规定。若涉及跨境支付，乙方应提前向甲方提供相关支付凭证和税务文件。”2.场合：甲方开发的房地产项目包含文化遗产保护建筑。补充条款：为了保护文化遗产，双方应增加关于文物保护的特别条款，例如：“在项目开发过程中，乙方必须尊重并保护文化遗产建筑的原貌，所有改动都需事先获得文物部门的批准，并确保施工过程中文化遗产的安全。”3.场合：项目位于自然灾害频发区域。补充条款：针对自然灾害的风险，双方应增加关于应急管理和保险的条款，例如：“考虑到项目所在地自然灾害频发，乙方应制定详细的应急预案，并购买相应的自然灾害保险，确保项目在灾害发生时能够得到及时救援和赔偿。”合同所需附件列表：1.甲方房地产开发资质证书复印件2.项目土地使用权证书复印件3.项目规