房地产开发合作合同样本范本

房地产开发合作合同样本范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资总额：人民币_______元整（大写：_______元整）第二条合作原则2.1双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作。2.2双方应遵守国家的法律法规，合法合规进行房地产开发。2.3双方应共同承担项目的开发风险。第三条合作内容3.1甲方负责：3.1.1提供项目土地使用权，并确保土地使用权的合法性。3.1.2协助乙方办理项目相关的审批手续。3.1.3负责项目范围内的基础设施建设和配套设施建设。3.2乙方负责：3.2.1提供项目开发所需的资金、技术和管理人员。3.2.2负责项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理等事宜。3.2.3按照约定的时间和进度完成项目开发。第四条合作方式4.1甲方以土地使用权作为投资，占项目总投资额的_______%。4.2乙方以现金、技术和管理能力作为投资，占项目总投资额的_______%。第五条合作期限5.1本合同自双方签订之日起生效，合作期限为_______年，自项目取得土地使用权之日起计算。5.2在合作期限内，如项目未按约定完成开发，双方可协商延长合作期限。第六条利益分配6.1项目开发完成后，甲方和乙方按照投资比例分享项目的利润。6.2项目开发过程中，双方发生的费用按照投资比例承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致项目开发无法进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为项目投资总额的_______%。7.2双方应按照约定的时间和进度完成各自的责任，如一方未按约定履行责任，另一方有权要求其承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合作期限届满之日终止。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于土地使用权提供、资金投入、项目管理、利益分配等。2.法律法规遵守：双方在合同履行过程中，必须遵守相关法律法规，确保房地产开发活动的合法性。3.风险共担：双方应明确项目开发的风险承担方式，合理分配风险和责任。4.违约责任：合同应明确约定违约责任，包括违约金金额、赔偿范围等，以保障双方的合法权益。5.争议解决：合同应规定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过协商解决，以维护合作关系的稳定。2.法律途径：如协商无果，可采取法律途径，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指土地使用权提供方，乙方指资金投入方。3.土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有使用、收益的权利。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。7.法律效力：指合同在符合法律规定的条件下，对当事人产生法律约束力。在实际应用中，这份房地产开发合作合同可能会遇到一些特殊的场合，下面列举了几种情况，并为每种场合增加了相应的补充条款。特殊场合及补充条款：1.政策变动导致的开发限制：补充条款：若因政府政策变动导致项目开发受到限制，双方应共同协商应对措施。必要时，可按实际情况调整合作条款，包括但不限于投资额度、开发进度和利润分配等。2.市场变化导致的销售困难：补充条款：若市场变化导致项目销售困难，双方应共同分析市场情况，调整销售策略。若情况持续，双方可协商延长合作期限或调整合作模式。3.技术更新带来的成本变化：补充条款：若在项目开发过程中，新技术或新材料的应用导致成本变化，双方应共同评估成本效益，并协商是否采用新技术。如有必要，可重新分配投资额度和利润。合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.双方的营业执照副本复印件3.项目规划方案及相关审批文件4.项目投资预算报告5.资金投入证明文