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文档简介

农村集体土地承包合同实例合同编号:__________甲方(发包方):_______村(组)农村集体经济组织地址:_________________________法定代表人:_________________联系电话:___________________乙方(承包方):_________________地址:_________________________身份证号:_________________联系电话:___________________鉴于甲方作为农村集体经济组织,拥有合法的农村集体土地所有权,并根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将农村集体土地承包给乙方使用事宜,达成如下协议:第一条承包土地的名称、面积、位置及用途1.1土地名称:____________________1.2土地面积:总面积为_______亩,具体地块见附件一。1.3土地位置:____________________1.4土地用途:乙方承包土地用于_________________(种植、养殖等)。第二条承包期限2.1承包期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条承包金及支付方式3.1乙方应按甲方规定的承包金标准支付承包金,承包金为每亩_______元/年,总计承包金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.2乙方支付承包金的方式为每年支付一次,每年_______月_______日前支付下一年度的承包金。第四条土地使用及管理4.1乙方在承包期间享有承包土地的使用权,按照合同约定的用途使用土地,并保证土地的合理利用,不得闲置、荒废或擅自改变土地用途。4.2乙方应按照甲方的要求,参与农村集体土地的统一规划和管理,配合甲方完成各项农业生产任务。4.3乙方应遵守国家和地方的法律法规,不得在承包土地上从事违法经营活动。第五条土地承包经营权流转5.1在承包期内,乙方有权依法将承包土地的经营权流转给第三方,但需提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意。未经甲方同意,乙方不得擅自流转承包土地的经营权。5.2乙方流转承包土地的经营权时,应确保流转合同符合法律法规的规定,并不得损害甲方的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1在合同有效期内,如因国家政策调整、法律法规变更等原因,需要变更或解除本合同时,甲乙双方应协商一致,签订书面变更或解除协议。6.2在合同有效期内,如乙方违反合同约定,甲方有权提前解除合同,并依法追究乙方的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按约定支付承包金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(签字/盖章):__________________签订日期:____________________注意事项:1.权利义务明确:合同中应明确甲乙双方的权利和义务,确保双方对合同条款有清晰的理解和认识。2.承包期限合法:合同约定的承包期限需符合相关法律法规的规定,不得超出法律允许的承包期限。3.承包金合理:合同中约定的承包金应合理,并符合当地农村集体土地承包的市场行情。4.土地用途合规:乙方需按照合同约定的土地用途使用土地,不得擅自改变用途。5.流转程序合法:乙方在流转承包土地经营权时,需按照合同约定和法律法规的规定进行,确保流转程序合法。6.违约责任明确:合同中应明确违约责任,包括违约金和损失赔偿的计算方式。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中,如遇争议,应通过友好协商的方式解决。2.法律途径:如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼,通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释:1.承包经营:指农村集体经济组织将土地等资源交由农户或其他经营主体使用、管理和收益的一种经营方式。2.承包金:指承包方为取得土地承包经营权而支付给发包方的费用。3.承包经营权流转:指承包方在承包期内,将承包土地的经营权依法转移给他人的行为。4.违约责任:指合同当事人违反合同约定,依法应承担的法律责任。5.争议解决:指合同双方在履行合同过程中,因权利义务产生分歧,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.合同生效:指合同在双方当事人达成一致并符合法定条件后,产生法律效力的时间点。特殊场合一:农业科技项目开发“考虑到小明哥你打算在我们村搞个高科技的种植项目,这个项目听起来挺有意思的,能带动我们村的发展。所以呢,我们可以在合同里加一条,允许你在承包的土地上试验新技术、新设备,但得保证这些新技术、新设备不会对土地和环境造成损害哦。”特殊场合二:生态农业旅游“小王啊,听说你想把这片地弄成个生态农庄,搞旅游观光,这主意不错,能吸引城里人来体验农村生活。不过咱们得加一条,你做这些活动的时候,得注意保护生态环境,别让太多人过来破坏了自然景观。”特殊场合三:青年创业扶持“小张,你是咱们村的新一代,有想法有干劲,想承包土地创业,这事儿我们支持。但是,咱们得在合同里写清楚,如果遇到资金困难或者技术问题,我们可以提供一些帮助或者咨询,共同解决困难。”附件列表:1.附件一:承包土地地块示意图“这是你承包的土地地块示意图,上面标明了地块的具体位置和边界,方便你更好地了解和使用土地。”2.附件二:土地承包经营权流转程序“这里详细说明了如果你想把土地流转给别人,需要遵循的程序和步骤,确保流转过程合法合规。”3.附件三:农业技术指导资料“我们村有一些农业技术指导资料,对你种

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