农村集体土地承包合同实例

农村集体土地承包合同实例合同编号：__________甲方（发包方）：_______村（组）农村集体经济组织地址：_________________________法定代表人：_________________联系电话：___________________乙方（承包方）：_________________地址：_________________________身份证号：_________________联系电话：___________________鉴于甲方作为农村集体经济组织，拥有合法的农村集体土地所有权，并根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将农村集体土地承包给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条承包土地的名称、面积、位置及用途1.1土地名称：____________________1.2土地面积：总面积为_______亩，具体地块见附件一。1.3土地位置：____________________1.4土地用途：乙方承包土地用于_________________（种植、养殖等）。第二条承包期限2.1承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条承包金及支付方式3.1乙方应按甲方规定的承包金标准支付承包金，承包金为每亩_______元/年，总计承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付承包金的方式为每年支付一次，每年_______月_______日前支付下一年度的承包金。第四条土地使用及管理4.1乙方在承包期间享有承包土地的使用权，按照合同约定的用途使用土地，并保证土地的合理利用，不得闲置、荒废或擅自改变土地用途。4.2乙方应按照甲方的要求，参与农村集体土地的统一规划和管理，配合甲方完成各项农业生产任务。4.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在承包土地上从事违法经营活动。第五条土地承包经营权流转5.1在承包期内，乙方有权依法将承包土地的经营权流转给第三方，但需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自流转承包土地的经营权。5.2乙方流转承包土地的经营权时，应确保流转合同符合法律法规的规定，并不得损害甲方的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变更等原因，需要变更或解除本合同时，甲乙双方应协商一致，签订书面变更或解除协议。6.2在合同有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并依法追究乙方的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按约定支付承包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____________________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，确保双方对合同条款有清晰的理解和认识。2.承包期限合法：合同约定的承包期限需符合相关法律法规的规定，不得超出法律允许的承包期限。3.承包金合理：合同中约定的承包金应合理，并符合当地农村集体土地承包的市场行情。4.土地用途合规：乙方需按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变用途。5.流转程序合法：乙方在流转承包土地经营权时，需按照合同约定和法律法规的规定进行，确保流转程序合法。6.违约责任明确：合同中应明确违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.承包经营：指农村集体经济组织将土地等资源交由农户或其他经营主体使用、管理和收益的一种经营方式。2.承包金：指承包方为取得土地承包经营权而支付给发包方的费用。3.承包经营权流转：指承包方在承包期内，将承包土地的经营权依法转移给他人的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，因权利义务产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.合同生效：指合同在双方当事人达成一致并符合法定条件后，产生法律效力的时间点。特殊场合一：农业科技项目开发“考虑到小明哥你打算在我们村搞个高科技的种植项目，这个项目听起来挺有意思的，能带动我们村的发展。所以呢，我们可以在合同里加一条，允许你在承包的土地上试验新技术、新设备，但得保证这些新技术、新设备不会对土地和环境造成损害哦。”特殊场合二：生态农业旅游“小王啊，听说你想把这片地弄成个生态农庄，搞旅游观光，这主意不错，能吸引城里人来体验农村生活。不过咱们得加一条，你做这些活动的时候，得注意保护生态环境，别让太多人过来破坏了自然景观。”特殊场合三：青年创业扶持“小张，你是咱们村的新一代，有想法有干劲，想承包土地创业，这事儿我们支持。但是，咱们得在合同里写清楚，如果遇到资金困难或者技术问题，我们可以提供一些帮助或者咨询，共同解决困难。”附件列表：1.附件一：承包土地地块示意图“这是你承包的土地地块示意图，上面标明了地块的具体位置和边界，方便你更好地了解和使用土地。”2.附件二：土地承包经营权流转程序“这里详细说明了如果你想把土地流转给别人，需要遵循的程序和步骤，确保流转过程合法合规。”3.附件三：农业技术指导资料“我们村有一些农业技术指导资料，对你种