度物业维护承包合同

度物业维护承包合同合同编号：__________名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为物业所有权人，乙方具备物业维护承包资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业维护事项达成如下协议：第一条物业维护范围物业地址：_______物业面积：_______平方米物业类型：_______（1）物业设施的日常巡查、维修及保养；（2）物业环境的清洁、绿化及养护；（3）物业安全保卫工作；（4）物业公共设施的运行、维护及更新；（5）其他甲方委托的物业维护事项。第二条维护费用2.1乙方应按照甲方提供的物业维护费用预算进行维护工作。物业维护费用预算为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照甲方的要求，提供详细的费用使用情况报告，甲方有权对费用使用情况进行审计。2.3甲方应按照合同约定及时支付物业维护费用，逾期支付的，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期付款利息。第三条维护质量及期限3.1乙方应保证物业维护质量，确保物业设施正常运行，环境整洁美观，安全保卫措施到位。3.2物业维护期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3在维护期限内，如甲方认为乙方维护质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。第四条人员及设备4.1乙方应保证维护人员的数量及素质，确保维护工作的顺利进行。4.2乙方应提供必要的维护设备，以满足物业维护的需要。4.3乙方应定期对维护人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方维护工作进行监督、检查；（2）甲方应按照合同约定支付物业维护费用；（3）甲方应协助乙方解决物业维护过程中遇到的问题。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业维护费用；（2）乙方应按照甲方要求完成物业维护工作，确保维护质量；（3）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未能按照约定完成物业维护工作，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在维护期限内，如乙方未按照合同约定完成物业维护工作，甲方有权提前终止合同。8.3在维护期限内，如甲方未按照合同约定支付物业维护费用，乙方有权解除合同。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同主体明确。2.维护范围和费用：合同中应明确物业维护的具体范围和费用预算，避免日后因范围和费用问题产生纠纷。3.维护质量和期限：合同中应约定维护质量标准及期限，确保物业维护达到预期效果。4.人员及设备：合同中应明确乙方维护人员的数量、素质及设备要求，以保证维护工作的顺利进行。5.权利与义务：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中权益得到保障。6.违约责任：合同中应约定违约责任，以便在发生违约行为时，双方能够明确责任和赔偿。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生争议时，双方能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以维护双方合作关系。2.法律途径：如协商不成，双方可根据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的民事责任。2.维护费用：指乙方为完成物业维护工作所发生的合理费用，包括人工费、材料费、设备使用费等。3.维护期限：指合同约定的物业维护服务的时间范围。4.补充协议：指双方在合同履行过程中，为解决未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。5.违约金：指合同当事人因违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.民事责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：物业位于自然灾害频发地区，如地震带、洪水多发区。补充条款：若因自然灾害导致物业受损，乙方应在确保人员安全的前提下，尽快进行紧急修复。同时，甲方应提供必要的救援支持，并按照国家相关规定给予乙方相应的补偿。2.应用场合：物业为历史保护建筑，需要特别维护。补充条款：乙方在进行维护工作时，应遵守相关文物保护法律法规，采用适合历史建筑的维护方法，并接受文物部门的指导和监督。3.应用场合：物业内含有特殊设备，如太阳能板、智能化系统。补充条款：乙方应具备相应的专业知识和技术，确保特殊设备的正常运行和定期维护，同时，甲方应提供设备的使用说明书和技术参数。4.应用场合：物业用于商业用途，客户流量大。补充条款：乙方应加强物业的清洁和安全保卫工作，确保物业环境的整洁和客户的人身安全，甲方应提供必要的客户服务培训。合同所需的附件列表：1.物业维护费用预算明细表2.物业维护服务标准及质量要求3.维护人员资质证明4.维护设备清单5.物业平面图及设施分布图6.物业特殊设备技术参数和使用说明7.文物保护相关法律法规摘要8.物业安全保卫方案9.客户服务培训资料嘿，咱们这份合同可是为了保护大家的共同家园，得特别留意一些特殊情况哦。比如，如果物业在地震带或者洪水多发区，万一出了啥自然灾害，咱们得赶紧处理，确保大家的安全。这时候，乙方得尽快来修复，甲方也得帮忙