房屋买卖合同简单示例

房屋买卖合同简单示例合同编号：__________姓名：_______身份证号码：_______地址：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______（省/市/区/街道/小区），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括但不限于装修情况、附属设施等）。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方支付方式如下：（1）定金：买方应在签订本合同之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：买方应在办理房屋过户手续前_______日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：买方应在办理房屋过户手续后_______日内，向卖方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋过户至买方名下。3.2房屋过户所需的一切手续及费用，由_______方承担。3.3房屋交付日期为_______年_______月_______日，交付时卖方应保证房屋符合本合同约定的条件。第四条产权纠纷及保修4.1卖方保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。如因卖方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，卖方应承担一切法律责任。4.2房屋交付后，卖方应对房屋主体结构、设施设备等保修_______个月。保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应在接到买方通知后_______日内修复。第五条违约责任5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（签名/盖章）：__________买方（签名/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋所有权证，确保房屋权属清晰，不存在纠纷。法律名词解释：权属清晰指房屋的所有权归特定主体所有，且没有争议或潜在的争议。2.房屋现状：买方应实地查看房屋现状，确认房屋的结构、装修情况、附属设施等，以免日后产生纠纷。法律名词解释：房屋现状是指房屋在合同签订时的实际状况，包括房屋的物理状态和权利状态。3.定金与首付款：买方支付定金和首付款时，应确保资金的安全，最好通过银行转账等方式，并保留支付凭证。法律名词解释：定金是买方为担保合同履行而支付给卖方的钱款，具有预付款和担保的性质；首付款是买方在交易过程中支付的第一笔房款。4.过户手续：双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，并承担相应的费用。法律名词解释：过户手续是指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括但不限于产权转移登记。5.产权纠纷：卖方应保证房屋不存在任何产权纠纷，否则需承担相应的法律责任。法律名词解释：产权纠纷是指关于房屋所有权的争议，可能涉及多个权利主张者之间的法律争议。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：协商解决是指当事人通过对话和谈判，自行达成协议以解决争议的方法。2.法律诉讼：如果协商不成，双方可以依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。法律名词解释：法律诉讼是指当事人将争议提交给法院，由法院依法审理并作出判决的法律程序。3.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的新手购房者。补充条款：为了帮助新手购房者更好地理解合同内容，双方可约定增加一条：“卖方应提供一份简明扼要的合同解读，以帮助买方理解合同中的重要条款和需要注意的事项。”2.场合：买方计划购买房屋用于投资出租。补充条款：考虑到买方的特殊需求，双方可约定增加一条：“卖方应提供房屋的租赁历史记录和当前租赁合同（如有），以便买方了解房屋的租赁市场情况。”3.场合：买方对房屋的装修风格有特别要求。补充条款：针对这种情况，双方可约定增加一条：“卖方在交付房屋前，应保证房屋的装修风格符合买方的要求。若买方对现有装修不满意，卖方应提供一定额度的装修补贴。”4.场合：房屋位于自然灾害频发区域。补充条款：为应对可能的风险，双方可约定增加一条：“卖方应向买方提供该区域的自然灾害风险报告，并保证房屋在正常使用条件下，能够抵御相应的自然灾害。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2