商业房产现房买卖合同

商业房产现房买卖合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房产证号为__________，房产性质为__________，房产面积为__________平方米。1.2房产的建筑结构为__________，用途为__________。1.3房产的相关配套设施及设备情况详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：__________元的价格购买上述房产。（1）定金：乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元的定金。（2）首付款：乙方应在办理房产过户手续前向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元的首付款。（3）尾款：乙方应在办理房产过户手续后向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的相关资料。3.2乙方应在本合同签署后____个工作日内，办理完毕房产过户手续。3.3甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况，并保证房产的权属清晰、合法。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，并按照约定时间办理房产过户手续。4.3乙方在购买房产后，应按照甲方的规划设计要求合理使用房产，不得擅自改变房产用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的____%作为逾期交付违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的____%作为逾期支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方的房产证等法律文件，确认房产的权属清晰，无纠纷。2.明确房产状况：双方应在合同中详细描述房产的位置、面积、结构、用途等基本信息，并附上相关图纸和附件。3.价格与支付方式：合同中应明确房产的交易价格和支付方式，包括定金、首付款和尾款的支付时间和金额。4.过户手续：双方应约定办理房产过户手续的时间限制和责任，确保过户过程的顺利进行。5.违约责任：合同中应明确双方在违反合同条款时的违约责任，包括违约金的比例和支付方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以及适用的法律和法院。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现问题时，双方应尝试通过协商解决问题。2.补充协议：如有合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律诉讼：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房产的所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人因债务的担保，在债务人或第三人的物上设定的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人处分或转移其财产。4.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为补充原合同内容或修改原合同条款而签订的协议。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果是家族企业内部房产买卖，可能涉及到家族成员之间的信任与利益分配。补充条款：考虑到家族成员的特殊关系，双方同意在合同中增加一条：“若因家族内部原因导致合同无法履行，双方应优先通过家族内部调解机制解决争议，维护家族和谐。”2.场合：如果房产买卖涉及到企业重组或资产剥离，可能需要确保房产的顺利过渡不会影响企业的正常运营。补充条款：考虑到企业的特殊需求，双方同意在合同中增加一条：“甲方应确保在交付房产前，已妥善解决与房产相关的所有企业内部事务，包括但不限于员工安置、合同转移等，确保乙方接手房产后能立即投入使用。”3.场合：如果买方是外资企业，可能需要考虑到跨国交易的特殊性，包括货币兑换和法律法规的差异。补充条款：考虑到跨国交易的复杂性，双方同意在合同中增加一条：“乙方支付的购房款如涉及外汇交易，双方应遵守相关国家的外汇管理规定，并协助办理必要的货币兑换手续。”合同所需的附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复