建筑工程分包返点合同样本

建筑工程分包返点合同样本合同编号：__________甲方（分包方）：________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（总包方）：________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________鉴于甲方为具备合法资格的建筑工程分包商，愿意承接乙方分包的建筑工程项目；鉴于乙方为具备合法资格的建筑工程总承包商，拥有合法的建筑工程项目并愿意将部分工程项目分包给甲方；第一条工程项目1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：________________第二条分包范围2.1甲方分包范围为：________________2.2甲方应按照乙方的总体施工方案和质量要求进行施工，确保工程质量和进度。第三条合同价格3.1本合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付合同价款的____%作为预付款。3.3乙方应按照工程进度和质量要求，分期支付剩余合同价款。3.4甲方应在收到每期工程进度款后____个工作日内，向乙方支付合同价款的____%作为返点。第四条工程质量和进度4.1甲方应确保施工质量符合国家及地方相关建筑工程质量标准，确保工程安全。4.2甲方应按照乙方提供的施工方案和质量要求，按时完成工程进度。4.3乙方有权对甲方的施工质量进行监督检查，如发现质量问题，有权要求甲方立即整改。第五条返点支付5.1甲方应在收到乙方每期工程进度款后____个工作日内，按照本合同约定的返点比例，向乙方支付返点款。5.2甲方未能按照约定时间支付返点款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。第六条违约责任6.1甲方未能按照约定时间完成工程进度或施工质量不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方未能按照约定时间支付工程进度款或预付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（分包方）：________________乙方（总包方）：________________签字（或盖章）：______________签字（或盖章）：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方管理和查询。2.合同主体：核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体合法有效。3.工程项目：明确工程项目名称、地点、规模和内容，避免因信息不明确导致的合同履行问题。4.分包范围：详细描述甲方分包的具体范围，避免合同执行过程中出现权责不清的情况。5.合同价格与支付：明确合同总价、预付款比例、进度付款和返点比例，以及支付方式和时间。6.工程质量与进度：确保甲方按照乙方提供的施工方案和质量要求施工，并按时完成工程进度。7.返点支付：明确返点支付的时间和金额，以及逾期支付的滞纳金计算方式。8.违约责任：详细约定双方的违约责任，包括解除合同的权利和违约赔偿。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点，确保合同争议能够得到有效处理。10.其他约定：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，确保合同完整性。解决办法及法律名词解释：1.协商解决：合同争议应通过友好协商解决，即双方通过对话和讨论，达成一致意见。2.诉讼：若协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，即通过司法程序解决争议。3.违约责任：违约责任是指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.解除合同：解除合同是指合同一方在合同履行过程中，因对方违约或其他法定原因，依法行使解除权，终止合同关系的法律行为。5.滞纳金：滞纳金是指债务人未按约定时间履行付款义务，依法应支付给债权人的逾期付款补偿。6.补充协议：补充协议是指双方在合同基础上，就未尽事宜达成的一致意见，补充协议与原合同具有同等法律效力。7.履行：履行是指合同双方按照合同约定，全面、适当完成各自义务的行为。8.合法有效：合法有效是指合同内容符合法律法规的规定，合同主体具备合法资格，合同形式符合法定要求，从而使合同具有法律约束力。特殊场合一：政府或公共项目分包增加条款：考虑到政府或公共项目的特殊性，双方应遵守国家关于招投标的相关法律法规，确保合同签订过程的公开、公平、公正。特殊场合补充条款：“本合同签订前，甲乙双方应确保合同内容符合相关政府采购或公共项目管理的法律法规要求。甲方作为分包方，应按照乙方提供的采购文件和程序参与分包的招投标活动。”特殊场合二：跨国或跨地区项目分包增加条款：考虑到跨国或跨地区项目的复杂性，双方应明确适用的法律法规，以及语言沟通和时差等问题。特殊场合补充条款：“鉴于本项目的跨国或跨地区性质，甲乙双方应明确合同适用的是中华人民共和国法律。同时，双方应考虑到语言和时差差异，协商确定合适的沟通方式和工作时间。”特殊场合三：环保要求严格的工程项目增加条款：针对环保要求严格的工程项目，双方应明确环保要求，确保施工过程中的环保措施。特殊场合补充条款：“甲乙双方应遵守国家及地方的环保法律法规，确保施工过程中采取有效措施，减少对环境的影响。甲方应定期向乙方报告环保措施的实施情况。”特殊场合四：紧急救援或救灾项目增加条款：在紧急救援或救灾项目分包中，应考虑紧急情况下的合同变更和付款加速。特殊场合补充条款：“在遇到紧急救援或救灾情况时，乙方有权根据实际情况对合同条款进行调整，以确保项目能够迅速有效地实施。甲方应优先安排资源和人力，保