抵押融资合同还款安排

抵押融资合同还款安排合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请抵押融资，乙方同意提供贷款，双方为明确抵押融资的还款安排，经充分协商，特订立本合同还款安排，以共同遵守：第一条抵押融资概述1.1甲方因经营需要，向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。1.2甲方为保障乙方贷款债权的安全，愿以其合法拥有的下列财产设定抵押担保：（1）房产：位于_______，房产证号：_______；（2）土地使用权：位于_______，土地使用权证号：_______；（3）其他财产：_______。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还贷款本息，共计_______期，每期还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还贷款本金及相应利息，共计_______期，首期还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元，之后每期递减。第三条还款安排3.1甲方应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。3.2甲方应在每月_______日前将当月应还贷款本息划拨至乙方指定的银行账户。3.3如甲方因特殊情况无法按时还款，应提前_______个工作日向乙方提交书面申请，说明原因，并经乙方同意后，双方协商确定延期还款的具体事宜。3.4甲方应确保贷款期间，抵押物的价值不受损害，并按照乙方的要求办理保险、评估等相关手续。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照本合同约定的利率加收罚息。4.2甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。4.3如甲方发生违约行为，乙方有权按照本合同约定的抵押担保方式，依法处置抵押物，以偿还贷款本息。第五条法律适用及争议解决5.1本合同适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。甲方（抵押人）：__________（盖章或签字）乙方（贷款人）：__________（盖章或签字）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.审查条款：合同各方应仔细审查合同条款，确保所有信息准确无误，包括但不限于贷款金额、抵押物描述、还款期限、还款方式、违约责任等。2.权利义务：明确双方的权利和义务，确保双方在合同中的地位平等，权益得到保障。3.法律效力：合同各方应确保合同内容符合中华人民共和国法律，合同自签字盖章之日起具有法律效力。4.抵押物评估：抵押物应进行合法评估，确保其价值足以覆盖贷款金额。5.违约责任：明确约定违约责任，包括逾期还款的罚息计算方式，以及乙方处置抵押物的权利。6.争议解决：合同中应包含争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商变更：如双方在履行合同过程中遇到困难，应通过协商变更合同条款。2.违约处理：一旦发生违约，乙方有权按照合同约定采取法律手段，包括但不限于收取违约金、处置抵押物。3.争议调解：如发生争议，双方应尝试调解解决，调解不成再依法提起诉讼。法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.贷款人：指向借款人提供贷款的金融机构或者其他合法主体。3.抵押人：又称出质人，指为担保债务的履行，将其财产设定为抵押的债务人或者第三人。4.违约金：指合同当事人一方违反合同义务，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，请求人民法院对特定的民事权益争议进行审理和裁判的活动。6.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的用以保障债权实现的财产或者权利。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：中小企业资金周转补充条款：考虑到中小企业资金流动性需求，双方可约定在合同期间，甲方在连续按时还款六个月后，可申请一次临时性资金周转支持，具体金额和期限由双方另行协商确定。2.应用场合：季节性经营企业补充条款：鉴于甲方经营可能受季节性影响，双方同意在合同中增加季节性还款调整条款，允许甲方在淡季期间调整还款金额或延期还款，但必须在旺季前补齐。3.应用场合：政策变动导致经营困难补充条款：如因国家政策变动导致甲方经营严重困难，双方应秉持公平原则，协商调整还款计划，必要时可延长贷款期限，确保甲方有足够时间恢复经营。4.应用场合：企业转型升级补充条款：若甲方在贷款期间进行转型升级，双方同意就甲方还款计划进行重新评估，并根据转型升级的需要，适当调整还款安排。合同所需附件列