江西房产交易合同标准文本

江西房产交易合同标准文本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买受人）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________区__________路__________号__________室。1.2房屋结构：__________，总层数：__________层，所在层：__________层。1.3房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.4房屋用途：__________。1.5房屋所有权证号：__________。1.6土地使用权证号：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：a.乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。b.乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，支付给甲方。2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，并承诺在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同签订后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。3.3乙方应在收到甲方交付的房屋及产权证件后_______日内，办理完毕房屋产权过户手续。第四条质量保证及维修责任4.1甲方保证所售房屋的质量符合国家及地方相关标准，并承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构、防水、供电、供暖等质量问题，承担维修责任。4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应在发现之日起_______日内，书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内，对质量问题进行维修或采取补救措施。第五条违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付金额的_______%作为违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为赔偿金。5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为赔偿金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲方应提供真实、准确的房屋信息，包括房屋所有权证号和土地使用权证号。3.买卖价格及支付方式：明确房屋总价、首付款金额及支付时间，逾期支付的违约金比例。4.交付及过户：甲方需在约定时间内交付房屋及产权证件，并协助乙方办理过户手续。5.质量保证：甲方应保证房屋质量，并对约定的质量问题承担维修责任。6.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿金额。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.违约处理：如一方违约，另一方应根据合同约定的违约责任条款，要求违约方支付违约金或赔偿金。2.争议协商：双方应尝试协商解决争议，如协商无果，再按照合同约定的方式（如诉讼）解决。3.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方，即甲方。2.买受人：指向出卖人购买房屋的一方，即乙方。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金额。4.赔偿金：指因一方违约给另一方造成损失时，违约方应支付的补偿金额。5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系的法律行为。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决原合同未涉及的问题或对原合同内容进行修改而签订的协议。7.诉讼：指合同双方因争议无法协商解决时，向人民法院提起的法律程序，通过司法途径解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同财产出售"甲方保证本房屋为夫妻共同财产，已取得配偶的完全同意出售，并在本合同签订之日提供配偶签字的同意书。若因甲方未提供配偶同意书导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。"2.场合：房屋为遗产出售"甲方保证所售房屋系合法继承所得，并已依法办理继承手续。甲方需在合同签订后_______日内，向乙方提供相关继承法律文件。如因继承权争议导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。"3.场合：房屋交易涉及未成年子女权益"甲方确认在出售房屋时，已充分考虑并保障未成年子女的居住权及财产权益。甲方需在合同签订后_______日内，提供相关证明文件。若因未妥善处理子女权益导致合同无效或纠纷，甲方应承担全部责任。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋现状、设施设备清单等）5.夫妻共同财