宅基地住房公正协议书6篇

宅基地住房公正协议书6篇篇1甲方（出让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]，住址：[XXXX]。乙方（受让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]，住址：[XXXX]。鉴于甲方拥有一块位于[XXXXX]的宅基地，并计划在该宅基地上建造住房。乙方有意购买该宅基地上的住房，并同意支付相应的款项。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。一、宅基地基本情况该宅基地位于[XXXXX]，面积为[XXXXX]平方米，用途为住宅用地。甲方已取得了该宅基地的合法使用权，并有权在该宅基地上建造住房。二、住房建造情况甲方已在该宅基地上建造了一栋住房，该住房为一层平房，面积为[XXXXX]平方米。住房内部已进行了基本的装修，并具备居住条件。乙方购买该住房后，如需进一步装修或改造，需自行承担相应的费用。三、购房款支付乙方同意向甲方支付购房款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。该款项分三期支付：第一期支付人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整），于本协议签订之日起五个工作日内支付；第二期支付人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整），于本协议签订之日起三个月内支付；第三期支付人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整），于本协议签订之日起半年内支付。四、房屋交付甲方在收到乙方支付的全部购房款后，需将住房交付给乙方使用。交付时，甲方需确保住房内部的水、电、燃气等基础设施完好，并能正常使用。如因甲方原因导致交付延误，甲方需承担相应的违约责任。五、权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取购房款，并有权要求乙方按照协议约定使用住房。2.乙方有权要求甲方按照协议约定交付住房，并有权要求甲方对住房内部的水、电、燃气等基础设施进行必要的维修和保养。3.乙方在购房后，需遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得擅自改变住房用途或进行违法活动。如因乙方原因导致违反法律法规和当地规定，乙方需承担相应的法律责任。4.甲方在交付住房后，需确保住房内部的水、电、燃气等基础设施的正常使用和维护保养。如因甲方原因导致基础设施损坏或无法正常使用，甲方需承担相应的违约责任。5.乙方在购房后，如需对住房进行装修或改造，需自行承担相应的费用和责任。如因装修或改造过程中违反法律法规和当地规定或造成对他人权益的侵害，乙方需承担相应的法律责任。6.甲方在出售住房后，需确保对该住房的产权没有任何争议或纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷或争议，甲方需承担相应的违约责任。7.乙方在购房后，如需将住房转让或出租，需遵守国家法律法规和当地的相关规定，并不得损害他人的合法权益。如因乙方原因导致违反法律法规和当地规定或损害他人权益，乙方需承担相应的法律责任。8.甲方和乙方在履行本协议过程中，需相互尊重、友好协商，共同维护双方的合法权益。如因一方原因导致协议无法继续履行或产生纠纷争议，该方需承担相应的违约责任和法律责任。9.本协议未尽事宜或发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。10.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。甲方（出让方）：[XXXXX]（签字）乙方（受让方）：[XXXXX]（签字）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。鉴于甲方拥有位于XXXXXX的宅基地住房，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地住房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、宅基地住房基本情况1.宅基地住房位置：位于XXXXXX。2.宅基地住房面积：XXXXXX平方米。3.宅基地住房用途：仅供乙方居住使用。二、转让价格与支付方式1.转让价格：甲方向乙方转让宅基地住房的价格为人民币XXXXXX元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX日内，将转让款支付至甲方指定账户。三、宅基地住房交付与验收1.交付时间：甲方向乙方交付宅基地住房的时间为XXXX年XX月XX日。2.验收方式：乙方应在交付当日对宅基地住房进行验收，并在XX日内向甲方提交书面验收报告。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证所转让的宅基地住房为其合法所有，并有权对其进行处分。（2）甲方应确保宅基地住房在转让前无任何纠纷或债务。（3）甲方应协助乙方办理宅基地住房的过户手续。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议的约定支付转让款。（2）乙方应确保宅基地住房的合理使用，不得改变其用途。（3）乙方应承担宅基地住房过户手续的相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能如期交付宅基地住房，应按未交付部分房屋价款的日万分之XX向乙方支付违约金。（2）若甲方在合同签订后将宅基地住房转售给第三人，应按双倍返还定金的方式向乙方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）若乙方未能如期支付转让款，应按未支付部分价款的日万分之XX向甲方支付违约金。（2）若乙方在合同签订后将宅基地住房转售给第三人，应按双倍返还定金的方式向甲方承担违约责任。六、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。2.仲裁解决：若协商无果，双方同意将争议提交至XXXX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有最终效力，双方应严格遵守。七、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出让方）：XXX签字日期：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXXXXXXX有限公司/个人印章联系电话：XXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXX开户行及账号：XXXXXXXXXXXXX银行，账号：XXXXXXXXXXXXX。乙方（受让方）：XXX签字日期：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXXXXXXX有限公司/个人印章联系电话：XXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXX开户行及账号：XXXXXXXXXXXXX银行，账号：XXXXXXXXXXXXX。篇3甲方（出让方）：_________，身份证号码：_________乙方（受让方）：_________，身份证号码：_________丙方（公证人）：_________，身份证号码：_________一、协议背景甲方和乙方在公平、自愿、平等的基础上，就甲方拥有的一处宅基地住房的转让事宜，经过友好协商，达成如下协议。丙方作为公证人，将对此协议进行公证。二、协议内容1.甲方出让的宅基地住房位于_________，具体面积为_________平方米。该宅基地住房为甲方合法所有，无任何争议。2.乙方同意以_________元的价格受让该宅基地住房。乙方应在签订本协议后_________日内向甲方支付全部受让款项。3.甲方应在收到受让款项后，协助乙方办理该宅基地住房的过户手续。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。4.乙方受让该宅基地住房后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。如需进行装修、改建等，应事先获得相关部门的批准。5.甲方和乙方应共同遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。三、公证事项1.丙方作为公证人，将对此协议进行公证，确保协议的合法性和有效性。2.公证过程中，丙方将对协议内容进行核实，确保双方当事人的真实意愿得到体现。3.公证完成后，丙方将出具公证书，证明协议的合法性和有效性。公证书将成为本协议的重要组成部分，具有法律效力。四、其他事宜1.本协议未尽事宜，由甲方和乙方另行协商补充。补充协议与本协议的约定不一致的，以补充协议为准。2.本协议的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。本协议自三方签字或盖章之日起生效。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）乙方（受让方）：_________（签字/盖章）丙方（公证人）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（卖方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXX]，联系电话：[XXXX]，住址：[XXXX]。乙方（买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXX]，联系电话：[XXXX]，住址：[XXXX]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方宅基地住房的买卖事宜达成如下协议：一、协议背景甲方拥有一块位于[XXXXX]的宅基地，该宅基地上建有住房。甲方因[XXXXX]原因，需要出售该宅基地住房。乙方因[XXXXX]原因，需要购买该宅基地住房。因此，甲乙双方经过友好协商，达成以下协议。二、协议内容1.甲方出售的宅基地住房位于[XXXXX]，占地面积[XXXXX]平方米，建筑面积[XXXXX]平方米。甲方已为该宅基地住房办理了相关产权证明，产权清晰，无争议。2.乙方购买该宅基地住房的总金额为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。乙方已向甲方支付了定金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。剩余款项人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）将在办理完过户手续后一次性支付。3.甲方同意在办理完过户手续后，将该宅基地住房的产权证明交付给乙方，并协助乙方办理相关贷款手续。4.乙方购买该宅基地住房后，承诺遵守相关法律法规的规定，不擅自改变房屋结构和用途，不违法搭建和扩建。同时，乙方也将尊重当地的村规民约和风俗习惯。5.甲方和乙方在办理过户手续过程中，应积极配合，提供必要的证明和资料。如因一方原因导致过户手续无法按时办理完成，违约方应承担相应的违约责任。6.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。三、其他事项1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.如因本协议引起纠纷，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议的所有内容均为真实有效，双方对此承担法律责任。如有虚假陈述或隐瞒事实的行为，违约方应承担相应的法律责任。甲方（卖方）：[XXXXX]乙方（买方）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出让方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXX住址：XXXXXX联系方式：XXXXXX乙方（受让方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXX住址：XXXXXX联系方式：XXXXXX鉴于甲方拥有位于XXXXXX的宅基地住房，乙方有意受让该住房，为明确双方权利义务，特达成以下协议：一、宅基地住房情况1.甲方拥有位于XXXXXX的宅基地住房，该住房占地面积为XXXXXX平方米，建筑面积为XXXXXX平方米。2.甲方已取得了该宅基地的合法使用权，并承诺该宅基地无任何争议和纠纷。二、出让价格及支付方式1.甲方同意以人民币XXXXXX元的价格出让该宅基地住房。2.乙方应在本协议签订之日起XXXXXX日内向甲方支付全部出让价款。三、房屋交付及产权转移1.甲方应在收到全部出让价款后，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关产权转移手续。2.乙方应在房屋交付后，及时向甲方支付房屋交付后的相关费用，如物业管理费、水电费等。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能在收到全部出让价款后按时交付房屋，应自逾期之日起向乙方支付违约金，每逾期一日支付违约金人民币XXXXXX元。2.乙方如未能在规定期限内支付全部出让价款，应自逾期之日起向甲方支付违约金，每逾期一日支付违约金人民币XXXXXX元。3.若因违约方原因导致本协议无法继续履行，违约方应赔偿守约方的全部损失。五、其他约定事项1.甲方应保证该宅基地住房无任何权利负担和争议纠纷，如因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方在受让该宅基地住房后，应遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋用途和构造。如需进行装修、改造等，应事先取得甲方的同意。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出让方）：______（签字/盖章）乙方（受让方）：______（签字/盖章）日期：______年______月______日篇6甲方（卖方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXX]，联系电话：[XXXX-XXXX-XXXX]，住址：[XXXXXXXXX]。乙方（买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXX]，联系电话：[XXXX-XXXX-XXXX]，住址：[XXXXXXXXX]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将宅基地住房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、协议内容1.甲方将位于[XXXXX]的宅基地住房出售给乙方，房屋面积为[XXXX]平方米，宅基地面积为[XXXX]平方米。2.乙方同意购买该宅基地住房，并愿意承担相应的法律责任