浙江省商品房购买合同范文7篇

浙江省商品房购买合同范文7篇篇1合同编号：XXXX甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于浙江省XX市XX区（县）XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，占地面积XX平方米。该房屋已取得房屋所有权证（证书编号：XXXX），土地使用权证（证书编号：XXXX）。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整），乙方需在合同签订之日起XX个工作日内支付房屋首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）在房屋交付时一次性支付。2.甲方同意乙方以贷款方式支付部分房款，贷款金额为人民币XX元（大写：XX元整），贷款期限为XX年，贷款利率为XX%。乙方需按照贷款合同约定的还款方式按时还款。三、房屋交付及验收1.甲方需在合同签订之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方，并提供房屋钥匙、物业证明等相关资料。乙方在收到房屋后XX个工作日内进行验收，验收标准为：房屋结构完好、设备齐全、质量合格。如有不符合验收标准的情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.甲方交付的房屋应保证水电、燃气、有线电视等基础设施的正常使用。如因甲方原因导致上述基础设施无法正常使用，甲方需承担相应的修复责任。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。2.乙方如未按照合同约定的时间支付房款或贷款未获批准导致无法支付房款，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。五、其他约定1.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权证和土地使用权证。如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方需承担相应的法律责任。2.双方同意在合同履行过程中遵守相关法律法规和规定，如有违反行为需承担相应的法律责任。同时双方需保持友好协商，共同解决合同履行过程中出现的问题和争议。3.本合同未尽事宜由双方协商补充解决。协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于浙江省，具体地址详见合同附件。该房屋为住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该房屋的结构、户型、朝向等详见合同附件。二、商品房价格及支付方式1.该商品房的单价为每平方米元，总价为元。乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金元；（2）房屋交付时，乙方应支付购房款余额元。2.乙方如需要办理贷款，应按照甲方要求提供相关资料，并承担相应的贷款利息和费用。三、商品房交付及验收1.甲方应于合同签订后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.乙方应在收到房屋后日内进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能在规定期限内交付房屋，应按照以下方式向乙方支付违约金：（1）逾期交付不超过30日的，甲方应支付违约金为总房价款的万分之一；（2）逾期交付超过30日的，甲方应支付违约金为总房价款的万分之二。2.乙方如未能在规定期限内支付购房款，应按照以下方式向甲方支付违约金：（1）逾期支付不超过30日的，乙方应支付违约金为应付房价款的万分之一；（2）逾期支付超过30日的，乙方应支付违约金为应付房价款的万分之二。五、其他约定事项1.甲方应确保该商品房的产权清晰，无纠纷。如因甲方原因导致的产权纠纷，应由甲方承担相应的法律责任。2.乙方在入住后应遵守小区管理规定，维护小区秩序。如因乙方原因导致的违规行为，应由乙方承担相应的法律责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有关机关申请裁决或向人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）：签字/盖章：日期：年月日篇3甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方作为出卖人，拥有位于浙江省（具体地址）的商品房，该商品房已取得《商品房预售许可证》。2.该商品房的规划用途为住宅，建筑面积（具体面积）平方米，套内建筑面积（具体面积）平方米。3.该商品房的规划设计及施工图已由相关主管部门批准，并符合浙江省及所在城市的有关建设和设计规范。二、计价方式与付款1.该商品房的总价款为人民币（大写）（具体金额）元，单价为每平方米（具体单价）元。2.乙方选择以下第（）种方式支付房价款：（1）一次性付清全部房价款；（2）银行按揭贷款；（3）其他方式。3.乙方应按照约定的付款方式，将房价款支付至甲方指定的银行账户。4.甲方应在收到房价款后，向乙方出具符合法律法规规定的收款凭证。三、交付条件与时间1.甲方应在（具体时间）前，将符合法律法规规定及本合同约定的商品房交付乙方使用。2.该商品房交付时，应具备以下条件：（1）已取得《建设工程规划验收合格证》；（2）已取得《建设工程施工许可证》；（3）已取得《商品房交付使用通知书》。3.甲方如未按本合同约定的时间交付商品房，逾期超过（具体时间）日，乙方有权解除本合同。四、面积差异处理1.该商品房的套内建筑面积和公摊面积以测绘部门实际测绘的面积为准。2.实际交付的商品房面积与合同约定面积存在差异时，以测绘部门实际测绘的面积为准，双方据实结算房价款。3.若实际交付的商品房面积大于合同约定面积，乙方应补足差价；若实际交付的商品房面积小于合同约定面积，甲方应退还差价。五、违约责任1.甲方如未按本合同约定的时间交付商品房，应按乙方已支付房价款的万分之（具体比例）向乙方支付违约金。2.乙方如未按本合同约定的时间支付房价款，应按未支付房价款的万分之（具体比例）向甲方支付违约金。3.若甲方交付的商品房存在质量问题或不符合本合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换，并赔偿由此造成的损失。4.若乙方在交付商品房后发现存在质量问题或不符合本合同约定，应在合理期限内通知甲方，甲方应及时处理并赔偿由此造成的损失。5.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。6.若因乙方原因导致无法取得房屋产权证书，乙方应承担相应的违约责任。7.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。8.若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.本合同中关于违约责任的其他约定。六、其他约定事项1.该商品房的物业服务由甲方或甲方委托的物业服务公司负责。乙方应按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。2.该商品房的装修、家具、家电等配置以甲乙双方约定的标准为准。若乙方需要变更配置标准，应提前书面通知甲方，并承担相应的费用。3.该商品房的保修期以国家相关规定为准。在保修期内，乙方发现房屋存在质量问题或需要维修时，应及时通知甲方或物业服务公司，甲方或物业服务公司应及时处理。保修期满后，房屋的维修责任由乙方自行承担。4.乙方在使用该商品房过程中，应遵守国家法律法规及地方性规定，不得从事违法活动。若因乙方原因导致房屋被查封、拍卖等情形发生时，乙方应承担相应的法律责任。5.若因政策调整、不可抗力等因素导致本合同无法履行时，双方应协商解决。协商不成的，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。但因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失时除外。双方协商解除合同的书面协议应报房地产登记机构备案。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间内不得单方解除合同或擅自变更、解除合同条款内容等行为；若因此造成损失由违约方承担全部责任；篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于浙江省，具体地址如下：该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。该商品房的户型、朝向、采光、通风等条件良好，符合居住要求。二、商品房价格及支付方式1.该商品房的单价为元/平方米，总价为元。乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币元整（大写：元整）。（2）房屋交付时，乙方应支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。2.甲方在收到乙方全额购房款后，应当向乙方出具正式发票。三、商品房交付及验收1.甲方应当在年月日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。2.乙方在接收商品房时，应当对房屋进行全面的验收。如有质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。四、违约责任1.甲方如未按照本合同约定交付商品房，应当按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。违约金自违约之日起算，至实际交付之日止。2.乙方如未按照本合同约定支付购房款，应当按日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。违约金自违约之日起算，至实际支付之日止。五、其他约定事项1.甲方应当为乙方办理商品房的产权登记手续，相关费用由甲方承担。2.乙方在使用商品房过程中，应当遵守相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同约定具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇5甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同。第一条甲方基本情况1.甲方名称：2.甲方地址：3.甲方联系方式：4.甲方土地使用权取得方式：5.甲方土地使用权年限：6.甲方商品房预售许可证编号：第二条乙方基本情况1.乙方姓名：2.乙方地址：3.乙方联系方式：4.乙方付款方式：5.乙方付款时间：第三条乙方购买商品房的基本情况1.房屋位置：2.房屋面积：该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。3.房屋价款：该商品房的总价款为人民币仟佰拾万元整。4.付款方式：乙方按下述第种方式付款。（1）一次性付清全部款项。（2）银行按揭贷款。（3）其他方式。5.房屋交付时间：甲方于年月日前将该商品房交付乙方使用。6.房屋装修情况及装修费用承担：。7.其他约定：。第四条面积确认及面积差异处理1.根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（平方米）为依据进行面积确认及面积差异处理。2.面积确认：双方同意按以下第种方式进行面积确认。（1）双方直接进行现场测绘，并以测绘成果为依据进行面积确认。（2）双方委托浙江省测绘大队进行面积测绘，并以测绘大队的测绘成果为依据进行面积确认。3.面积差异处理：双方同意按以下第种方式进行面积差异处理。（1）双方直接进行现场测绘，并以测绘成果为依据进行面积差异处理。具体方式为：在房屋交付时，根据现场测绘成果，按照实际建筑面积与合同约定建筑面积多退少补。（2）双方委托浙江省测绘大队进行面积测绘，并以测绘大队的测绘成果为依据进行面积差异处理。具体方式为：在房屋交付时，根据测绘大队的测绘成果，按照实际建筑面积与合同约定建筑面积多退少补。同时，乙方应按照实际建筑面积与合同约定建筑面积的差额部分，向甲方支付相应的房价款或甲方应向乙方退还相应的房价款。4.其他约定：。第五条付款方式及期限1.乙方选择第种付款方式。具体付款方式如下：（1）一次性付清全部款项，乙方应于年月日前将全部房价款支付给甲方；（2）银行按揭贷款，乙方应于年月日前将首期房价款支付给甲方，余款向银行申请贷款支付；（3）其他方式，具体约定为。2.乙方逾期付款的违约责任：如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方按照逾期付款金额的日万分之五支付违约金。如乙方逾期付款超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付累计应付款的%作为违约金。如甲方解除合同，乙方已支付的全部款项将不予退还。3.其他约定：。第六条交付期限与条件1.甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，甲方可据实延期交付。2.该商品房在交付时，应当符合以下条件：（1）已取得规划验收合格证；（2）已取得建设工程竣工验收备案证明材料；（3）已取得消防验收合格证明材料；（4）已取得环保验收合格证明材料；（5）已取得房产测绘成果报告书；（6）已取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；（7）其他约定条件：。3.如果甲方未能按本合同约定的期限和条件交付商品房，乙方有权按照逾期时间要求甲方支付违约金或解除合同。具体违约责任如下：（1）逾期不超过60日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金；（2）逾期超过60日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付房价款，并按照累计应付款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方自愿将其所有的位于浙江省的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（1）房屋地址：（2）房屋面积：平方米（3）房屋结构：（4）房屋附属设施：2.乙方已充分了解该房屋的信息，并自愿购买该房屋。二、价款及支付方式1.该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。乙方应按照以下方式支付该房屋的价款：（1）首付款：人民币（大写）元整（￥元），于签订本合同之日起个工作日内支付。（2）剩余款项：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付。2.甲方在收到乙方全款后，应出具相应的收款凭证。三、交付及验收1.甲方应在年月日前，将该房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，应自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金。违约金的计算标准为该房屋总价的万分之。2.乙方应在接到甲方交付通知后个工作日内，对该房屋进行验收。如乙方发现该房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应自发现之日起个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行修复或整改。如甲方未能按时修复或整改，应自修复或整改期限届满之日起至实际修复或整改之日止，按日向乙方支付违约金。违约金的计算标准为该房屋总价的万分之。四、其他约定事项1.甲方应保证该房屋的产权清晰，无抵押、查封等限制产权转移的情况。如因甲方的原因导致乙方无法取得该房屋的产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。2.乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定。如因乙方的违法行为导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方的损失。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日篇7甲方（出卖人）：浙江省XX市房地产开发有限公司地址：浙江省XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX，职务：董事长联系电话：XXXXXX乙方（买受人）：XXX，性别：X，出生日期：XXXX年XX月XX日身份证号码：XXXXXX住址：浙江省XX市XX区XX街XX号联系电话：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于浙江省XX市XX区XX街XX号，具体房号为X幢X单元XXX室。该商品房的用途为住宅，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。二、计价方式与付款方式该商品房的价格为每平方米XXX元人民币，总价为XXX元人民币。乙方选择以下第X种方式付款：1.一次性付清全部房款。2.按揭贷款。乙方需在签订本合同之日起X日内，向银行提交申请贷款的相关