写字楼物业管理服务合同2025年

写字楼物业管理服务合同2025年甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主或使用人）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方具备物业管理服务资质，乙方需要甲方为其提供写字楼的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围物业基本情况物业名称：____坐落位置：____面积：____用途：____管理服务内容甲方负责乙方所使用的写字楼及其附属设施、设备的日常维护和管理，包括但不限于以下事项：日常清洁与保洁；绿化养护；公共区域秩序维护（包括安全监控、出入管理）；停车场管理（如有）；电梯、空调、消防等设施设备的日常检查与维修；协助乙方处理突发事件。第二条服务质量标准服务时间甲方应提供24小时不间断物业服务，确保物业正常运行。服务要求（1）清洁与保洁：公共区域每日不少于____次清洁，卫生间每____小时巡查一次；（2）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿地整洁美观；（3）秩序维护：配备专业保安人员，确保物业区域内安全有序；（4）设施设备管理：定期检查设施设备运行状况，及时处理故障，保证其正常运转。服务质量监督乙方有权对甲方的服务质量进行监督，甲方应配合乙方提出的意见和建议，并在____个工作日内予以改进。第三条合同费用及支付方式物业服务费标准每月每平方米收费为人民币____元（大写：____圆整），总金额为人民币____元（大写：____圆整）。支付时间乙方应于每月____日前支付当月物业服务费。逾期支付的违约金若乙方未能按时支付物业服务费，应按日向甲方支付滞纳金，标准为应付金额的千分之一（‰）。其他费用物业区域内产生的水、电、燃气等公用事业费用由乙方自行承担，甲方负责代收代缴。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：权利（1）收取物业服务费；（2）有权要求乙方按时支付相关费用；（3）有权对物业区域内违反管理规定的行为进行制止和处理。义务（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）定期向乙方通报物业服务情况；（3）妥善保管乙方提供的物品及设施设备，因甲方原因造成损坏的，应承担相应责任。乙方的权利与义务：权利（1）监督甲方的物业服务工作；（2）提出合理化建议和意见；（3）有权要求甲方改善服务质量和效率。义务（1）按时支付物业服务费及相关费用；（2）遵守物业区域内管理规定，不得从事违法或违反公共秩序的行为；（3）配合甲方的日常管理工作。第五条合同的变更、解除与终止合同变更双方协商一致可以对本合同进行修改或补充，并以书面形式确认。合同解除有下列情形之一的，一方可通知另一方解除合同：（1）甲方连续____个月未按约定提供服务；（2）乙方连续____个月未支付物业服务费。合同终止合同到期后双方不再续签或符合法律规定的情形下，本合同终止。第六条违约责任甲方未能达到服务质量标准的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失；乙方未按时支付物业服务费的，除支付滞纳金外，还应赔偿由此导致的其他损失；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____法定代表人或授权