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文档简介

2025年二手房交易特别协议甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲方为____年____月____日取得位于____市____区____街道____小区____号楼____室房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权，乙方愿意购买该房屋。双方为明确交易事宜，经充分协商，达成以下特别协议：一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.该房屋建筑总面积为____平方米，套内面积为____平方米，房屋用途为____。3.该房屋所在小区环境良好，配套设施齐全。二、交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方。3.乙方在____年____月____日前支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、交易流程1.甲方在收到乙方支付的定金后，应将该房屋的产权证明等相关文件交付给乙方。2.双方应在____年____月____日前至____市房地产交易中心办理过户手续。3.过户手续办理完毕后，乙方应及时支付剩余房款。四、附属设施及维修1.该房屋附属设施包括：空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱等。甲方应保证附属设施的正常使用，如有损坏，乙方有权要求甲方维修或更换。2.该房屋在交易过程中，如出现质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。____个工作日内完成维修。五、违约责任1.甲方如违反本协议，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方如违反本协议，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向____市人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____年____月____日乙方（买方）：____签字（或盖章）：____日期：____年____月____日特此

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