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文档简介
2025年二手房交易特别协议甲方(卖方):____身份证号:____乙方(买方):____身份证号:____鉴于甲方为____年____月____日取得位于____市____区____街道____小区____号楼____室房屋(以下简称“该房屋”)的合法产权,乙方愿意购买该房屋。双方为明确交易事宜,经充分协商,达成以下特别协议:一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.该房屋建筑总面积为____平方米,套内面积为____平方米,房屋用途为____。3.该房屋所在小区环境良好,配套设施齐全。二、交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):____元购买该房屋。2.乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):____元,作为购买该房屋的诚意金。定金支付后,甲方不得将该房屋出售给第三方。3.乙方在____年____月____日前支付剩余房款人民币(大写):____元整(小写):____元。三、交易流程1.甲方在收到乙方支付的定金后,应将该房屋的产权证明等相关文件交付给乙方。2.双方应在____年____月____日前至____市房地产交易中心办理过户手续。3.过户手续办理完毕后,乙方应及时支付剩余房款。四、附属设施及维修1.该房屋附属设施包括:空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱等。甲方应保证附属设施的正常使用,如有损坏,乙方有权要求甲方维修或更换。2.该房屋在交易过程中,如出现质量问题,乙方有权要求甲方承担维修责任。____个工作日内完成维修。五、违约责任1.甲方如违反本协议,应承担违约责任,向乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):____元。2.乙方如违反本协议,应承担违约责任,向甲方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):____元。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中,如发生争议,应首先通过友好协商解决。2.如协商无果,任何一方均有权向____市人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____签字(或盖章):____日期:____年____月____日乙方(买方):____签字(或盖章):____日期:____年____月____日特此
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