茶楼租赁经营协议8篇

茶楼租赁经营协议8篇篇1本协议由以下双方签订：甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方是茶楼的合法所有者，乙方希望租赁该茶楼用于经营，双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、茶楼基本情况1.茶楼名称：[茶楼名称]2.茶楼地址：[茶楼地址]3.茶楼面积：[茶楼面积]平方米4.茶楼现状：[茶楼现状描述]二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币[租金金额]元整（￥[租金金额]）。2.乙方应于协议签订之日起[支付方式]向甲方支付租金。3.甲方应在收到租金后出具相应的收款证明。四、茶楼维修与保养1.茶楼在租赁期间的维修与保养费用由乙方承担。2.乙方应确保茶楼的良好状态，并定期进行维护和保养。3.因维修保养导致的停业时间应尽量减少，并提前通知甲方。五、茶楼经营与管理1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营。2.乙方有权根据市场情况自行制定茶楼的经营策略和管理方法。3.乙方应确保茶楼的服务质量和客户满意度，维护茶楼的声誉。六、茶楼转让与转租1.在租赁期内，乙方不得擅自将茶楼转让或转租给他人。2.如需转让或转租，乙方应提前书面通知甲方，并获得甲方的同意。3.转让或转租的具体事宜由乙方与受让方或承租方另行协商，但不得损害甲方的利益。七、协议终止与解除1.协议期满后，双方应按照约定终止协议。2.若一方违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在协议终止或解除时，乙方应将茶楼恢复原状或按甲方要求进行改造，并确保所有设施设备正常运转。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。九、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：[甲方签字]日期：[签订日期]乙方（签字）：[乙方签字]日期：[签订日期]篇2本协议由以下双方签订：甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方拥有位于[茶楼地址]的茶楼，乙方希望租赁该茶楼从事经营活动，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：甲方出租给乙方的茶楼位于[茶楼地址]，建筑面积为[茶楼面积]平方米。2.用途：乙方租赁该茶楼用于经营茶水、小吃等业务。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金：乙方每年应向甲方支付租金[租金金额]元人民币，租金每半年支付一次，每次支付金额为全年租金的50%。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，并保存好转账凭证作为支付凭证。四、保证金1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付[保证金金额]元人民币作为履约保证金。2.保证金用于担保乙方履行本协议项下的各项义务。如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。3.租赁期满或提前终止本协议时，如乙方无违约行为，甲方应在十日内将保证金全额退还给乙方。五、维修保养1.租赁期间，与茶楼有关的维修保养费用由乙方承担。乙方应定期对茶楼进行维护和保养，确保其处于良好状态。2.乙方不得擅自改变茶楼的主体结构或承重结构，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。六、安全责任1.乙方在经营过程中应严格遵守国家有关安全、消防、卫生等方面的规定，确保茶楼的安全经营。2.乙方应配备必要的安全设施，如消防器材、安全出口指示牌等，并定期进行检查和维护。3.如因乙方违反安全规定或未尽安全管理职责而导致任何人身或财产损失，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.乙方如未按本协议约定支付租金或保证金，应按欠付金额的日万分之五向甲方支付违约金。违约金从逾期之日起计算至实际支付之日止。2.乙方如违反本协议约定进行装修或改造，除应恢复原状外，还应承担因此给甲方造成的全部损失。3.租赁期内，如乙方擅自将茶楼转租、转让或用于非法用途，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担全部损失责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议中的所有附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。4.双方在签订本协议时，应对其条款进行充分理解并同意遵守。如有疑问或不解之处，应及时向对方咨询或说明。双方在签订本协议后，应妥善保管各自持有的合同原件，并严格按照合同约定履行各自义务。如有违约行为发生，违约方应承担相应的法律责任。篇3甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。鉴于甲方拥有位于XXXX的茶楼，并愿意将其出租给乙方用于经营茶楼，乙方同意租赁该茶楼并按时支付租金。现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下租赁经营协议：一、租赁物及用途1.甲方出租给乙方的茶楼位于XXXX，具体位置、面积、布局等详见本合同附件一。2.乙方租赁该茶楼用于经营茶楼，不得改变其用途。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应将茶楼归还给甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。三、租金及支付方式1.乙方应按照本合同附件二的规定向甲方支付租金。2.租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，并保留好转账凭证作为支付依据。3.租金支付时间：乙方应于每月的XX日之前支付当月租金。四、保证金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元的保证金。2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。3.租赁期满或合同解除后，甲方应将保证金余额退还给乙方（不计利息）。五、维修与保养1.茶楼在租赁期间的日常维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担。2.乙方应定期对茶楼进行维护和保养，确保其处于良好的使用状态。3.乙方不得对茶楼进行重大改造或扩建，如需进行装修或装饰，应提前向甲方提交设计方案，并获得甲方的书面同意。六、安全与消防1.乙方应遵守国家有关安全与消防的法律法规，确保茶楼的安全与消防工作。2.乙方应定期对茶楼进行安全检查和消防演练，确保员工熟悉安全知识和消防操作。3.如因乙方违反安全与消防规定造成任何损失或事故，乙方应承担全部责任。七、保险1.乙方应在租赁期间为茶楼购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。2.保险费用由乙方承担，保险受益人应为甲方。3.如因保险范围以外的原因造成茶楼的损失或毁损，乙方应承担全部责任。八、违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.如乙方违反本合同约定进行重大改造或扩建，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。3.如因乙方的过错造成茶楼的损失或毁损，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同义务仍应继续履行。十、其他事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同中的附件一和附件二均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出租方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]乙方（承租方）：[承租方姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方电话]鉴于甲方拥有位于[茶楼地址]的茶楼，乙方希望租赁该茶楼进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积甲方同意将位于[茶楼地址]的茶楼租赁给乙方，该茶楼的总面积为[茶楼面积]平方米。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将茶楼归还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方的租金总额为[租金总额]元。2.乙方应在租赁期满前[支付周期]内，通过银行转账或现金的方式支付租金给甲方。3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收据。四、茶楼的装修及维护1.乙方在租赁期间内，有权对茶楼进行装修和维护，但应保证装修方案的合理性和安全性。2.乙方在装修过程中，应遵守甲方的规定和相关法律法规，确保装修质量。3.租赁期满，乙方应将茶楼恢复到原始状态，或双方协商确定的其他状态。五、违约责任1.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为租金的[滞纳金比例]%。2.乙方在租赁期间内，如擅自改变茶楼的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.租赁期满，乙方如未将茶楼恢复到原始状态或协商确定的其他状态，甲方有权要求乙方继续恢复，并赔偿因此造成的损失。六、争议解决方式1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。七、其他条款1.甲方在租赁期间内，有权对茶楼的使用情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营。2.乙方在租赁期间内，应遵守甲方的规定和相关法律法规，确保茶楼的经营秩序。3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：[公司名称]日期：[日期]乙方（签字/盖章）：[承租方姓名]日期：[日期]篇5甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]鉴于甲方拥有茶楼，乙方希望租赁该茶楼进行经营，双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁标的甲方同意将其拥有的茶楼出租给乙方，乙方同意接受租赁。二、租赁期限本次租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]。2.乙方应于[支付日期]前向甲方支付全部租金。3.甲方应在收到租金后向乙方出具收据。四、茶楼使用1.乙方在租赁期间内，有权使用茶楼进行经营活动。2.乙方应保证茶楼内的设施和设备完好，并合理使用和维护。3.乙方应遵守相关法律法规，不得在茶楼内从事违法活动。五、茶楼管理1.乙方应负责茶楼内的日常管理和维护，确保茶楼内的卫生、安全等方面符合标准。2.乙方应定期对茶楼内的设施和设备进行检查和维护，确保其正常运转。3.乙方应建立相应的管理制度，规范员工行为，提高服务质量。六、违约责任1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付剩余租金，并有权解除本协议。3.乙方在租赁期间内擅自转租、转让或抵押茶楼的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.甲方未能按照协议约定交付茶楼的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.甲方和乙方因不可抗力导致违约的，应协商解决。七、争议解决1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的管辖法院为[管辖法院]。3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。八、其他条款1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.乙方在租赁期间内如需对茶楼进行装修、改造等，应征得甲方同意，并确保不影响茶楼的正常使用和安全。4.租赁期满或协议解除后，乙方应将茶楼返还给甲方，并确保茶楼内的设施和设备完好、清洁、安全。如有损坏或遗失的，应照价赔偿。篇6甲方（出租人）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。乙方（承租人）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。鉴于甲方拥有位于[XXXXX]的茶楼，乙方希望租赁该茶楼进行经营，双方经友好协商，达成以下租赁经营协议：一、租赁范围及面积甲方同意将其拥有的位于[XXXXX]的茶楼出租给乙方，该茶楼的具体范围为[XXXXX]。茶楼的建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米。二、租赁期限本协议的租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。租赁期满，乙方应将茶楼归还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方的租金为每月[XXXXX]元，支付方式为[支付方式]。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为租金的[XXXXX]%。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间的水、电、气等费用，支付方式为[支付方式]。2.乙方应在收到甲方缴费通知后[XXXXX]个工作日内完成缴费。如乙方逾期未缴，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为费用的[XXXXX]%。五、房屋交付及返还1.乙方应在租赁期满后将茶楼返还给甲方，返还时应保证茶楼内的设施、设备完好。2.如乙方在租赁期满前擅自搬离茶楼，应支付甲方违约金，违约金标准为剩余租金的[XXXXX]%。六、双方权利义务1.甲方有权监督乙方对茶楼的使用情况，确保茶楼不被用于非法用途。乙方应遵守中国的法律法规，不得在茶楼内进行违法活动。2.乙方在租赁期内可以对茶楼进行装修、装饰，但应保证装修、装饰符合相关规定，并不破坏茶楼的结构。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复茶楼的原状。3.甲方应保证茶楼的供水、供电设施完好，保证乙方的正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方的相应损失。4.乙方应爱护茶楼内的设施、设备，如发现设施、设备损坏或丢失，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复或补充。5.乙方在租赁期内不得擅自将茶楼转租或转让给第三方，如需转租或转让，应事先取得甲方的书面同意。6.租赁期满或合同解除后，乙方应将茶楼内属于乙方的物品搬离，并恢复茶楼的原状。如乙方逾期未搬离物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理该物品。7.双方应对租赁协议保密，不得向无关第三方透露协议内容。协议内容涉及个人隐私的，双方应遵守相关法律法规保护个人隐私。8.双方应积极沟通合作，共同解决租赁期间出现的问题。对于重大事项，双方应协商一致并签订书面补充协议。9.双方应遵守相关法律法规和本协议的规定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。因违约行为导致本协议无法继续履行的，双方均有权解除本协议并要求对方承担相应的赔偿责任。10.双方同意本协议管辖法院为[管辖法院]。如因本协议发生纠纷或争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的任何一方可向管辖法院提起诉讼解决争议。本协议一式两份具有同等法律效力。甲乙双方各持一份为凭。篇7本协议由以下双方签订：甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方是茶楼的合法所有者，乙方希望租赁该茶楼用于经营，双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、茶楼基本情况1.茶楼位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，用途为茶楼。2.茶楼内设施清单及状况详见本协议附件一。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币[租金金额]元，共计[租金总额]元。2.乙方应于本协议签订之日起[支付方式]支付租金。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日起向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。2.保证金用于担保乙方履行本协议项下的各项义务。3.租赁期满或合同终止时，若乙方已履行本协议项下的各项义务，甲方应退还乙方保证金（不计利息）。五、维修及保养1.茶楼在租赁期间的所有维修及保养费用由乙方承担。2.乙方应定期对茶楼进行维护和保养，确保茶楼设施的正常使用。3.因维修及保养影响甲方使用的，乙方应及时通知甲方，并尽可能减少对甲方的影响。六、保险1.乙方应在租赁期内为茶楼购买财产保险，保险费用由乙方承担。2.保险受益人为甲方，保险范围包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害以及盗窃、破坏等人为因素造成的损失。3.乙方应将保险单复印件提交甲方备案。七、权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金和保证金。2.甲方有权监督乙方使用茶楼的情况，并有权制止乙方的违法行为。3.乙方有权在租赁期内使用茶楼，但应遵守本协议的各项约定。4.乙方应按时支付租金和保证金，并确保茶楼的正常使用。5.乙方应合法经营，不得利用茶楼从事非法活动。6.乙方应妥善保管茶楼设施，如因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。7.乙方应遵守国家相关法律法规，确保茶楼的安全和卫生。8.乙方不得将茶楼转租给第三方，但经甲方同意的除外。9.乙方应在租赁期满或合同终止时将茶楼归还给甲方，并确保茶楼的完好状态。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付茶楼，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：自逾期之日起，每日按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定使用茶楼，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿因此造成的全部损失；若因此导致甲方无法继续经营茶楼的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方将茶楼转租给第三方，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿因此造成的全部损失；若因此导致甲方无法继续经营茶楼的，乙方还应承担相应的赔偿责任。但经甲方同意的除外。5.若因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。但双方应及时协商解决相关事宜，并尽可能减少损失。具体协商事宜详见本协议第十条约定。6.若因一方违约导致另一方发生律师费、诉讼费等合理费用的，违约方应承担全部费用。具体协商事宜