2025年商用不动产租赁合同范文

2025年商用不动产租赁合同范文出租人（以下简称“甲方”）：____地址：____身份证号/统一社会信用代码：____承租人（以下简称“乙方”）：____地址：____身份证号/统一社会信用代码：____鉴于甲方合法拥有位于____市____区____路____号的商用不动产（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该租赁物用于商业经营或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物地址：____市____区____路____号。1.2租赁面积：约____平方米（以不动产权证记载为准）。1.3租赁物现状：甲方已按现状交付，乙方已实地查看并确认接受。第二条租赁期限2.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2若双方在租赁期届满前协商一致，可续签合同，具体条款另行约定。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币____元（大写：____）。3.2租金按每____个月支付一次，首次租金于本合同签订后____日内支付，后续租金应提前____日支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币____元（大写：____）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应在____日内退还押金（不计利息）。4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：拥有租赁物的所有权，保证其合法性及可出租性。负责租赁物的日常维护和维修，确保其处于正常使用状态。不干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方使用情况是否符合合同约定。5.2乙方的权利与义务：按时足额支付租金及相关费用。合法合规使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。负责租赁物内部的日常清洁、维护及安全管理。租赁期届满后，及时归还租赁物，并结清所有应付费用。第六条物业管理及相关费用6.1租赁物的物业管理费由____方承担，金额为每月人民币____元。6.2水电费、燃气费、网络费等日常运营费用由乙方承担，按相关收费标准支付至相关单位或甲方代收。6.3其他费用（如垃圾清运费、消防设施检测费）由____方承担。第七条保险7.1租赁期间，乙方应自行购买租赁物内财产及责任险，费用自理。7.2若因乙方原因导致租赁物受损或第三人损失，由乙方负责赔偿。7.3甲方无需为租赁物及其内部设施投保，但若因甲方过错导致损失，由甲方承担责任。第八条装修与维修8.1乙方不得擅自对租赁物进行结构改造或添加固定装置，确需装修的，应提前以书面形式征得甲方同意，并遵守相关法律法规。8.2租赁期届满后，乙方不得拆除其投入的不可移动装修部分（如地面、墙体等），且甲方无需补偿相关费用。8.3租赁期间的维修责任：租赁物主体结构及外部设施由甲方负责，内部设施由乙方负责。第九条合同变更与终止9.1经双方协商一致，可书面变更或提前终止本合同。9.2若因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商解决，任何一方均可解除合同且不承担违约责任。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并不予退还押金：拖欠租金或其他费用超过____日；擅自改变租赁物用途或转租、分租；利用租赁物从事非法活动。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期金额____%的违约金。10.2任何一方违反本合同约定导致对方损失的，应赔偿实际损失。第十一条争议解决11.1因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式__