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文档简介

2025年绿地地产房地产合同管理要领一、前言为确保绿地地产在____年度房地产合同的规范管理，防范合同风险，提高合同履行效率，特制定本要领。本要领适用于公司内部房地产合同的起草、审核、签订、履行、变更、解除及终止等环节。二、合同起草1.合同起草部门应按照公司业务需求，结合项目实际情况，参照以下合同范本进行合同起草：（1）房地产项目转让合同（2）土地使用权出让合同（3）房地产合作开发合同（4）房地产销售合同（5）物业管理合同2.合同内容应包括以下基本要素：（1）合同当事人基本信息（2）合同标的（3）合同金额（4）合同履行期限（5）合同履行地点（6）合同履行方式（7）合同权利义务（8）合同争议解决方式（9）合同生效条件（10）合同附件三、合同审核1.合同审核部门应对合同进行严格审查，主要包括以下内容：（1）合同是否符合国家法律法规、政策要求（2）合同内容是否完整、准确、合法（3）合同权利义务是否明确、公平（4）合同风险是否可控（5）合同履行是否存在障碍2.审核部门应在____个工作日内完成合同审核，并将审核意见反馈给起草部门。四、合同签订1.合同签订前，起草部门应按照以下程序进行：（1）将合同文本提交给合同审核部门进行审核（2）根据审核意见进行修改完善（3）将修改后的合同文本提交给公司领导审批（4）审批通过后，与对方当事人签订合同2.合同签订时，应注意以下事项：（1）合同文本应采用书面形式（2）合同双方应盖章或签字（3）合同签订日期应明确（4）合同签订地点应明确五、合同履行1.合同履行过程中，各部门应按照合同约定履行相关义务，确保合同顺利履行。2.如遇合同履行中的问题，各部门应及时沟通协商，采取有效措施解决。3.合同履行完毕后，各部门应将合同履行情况报告给公司领导。六、合同变更、解除及终止1.合同变更、解除及终止应按照以下程序进行：（1）双方协商一致（2）书面形式签订变更、解除或终止协议（3）报公司领导审批（4）办理相关手续2.合同变更、解除或终止后，各部门应按照新合同或协议履行相关义务。七、合同管理1.公司应建立合同管理系统，对合同进行统一管理。2.合同管理部门应定期对合同进行梳理、归档，确保合同安全。3.合同管理部门应定期对合同履行情况进行跟踪检查，发现问题及时处理。4.合同管理部门应定期对合同管理情况进行总结分析，为公司领导决策提供依据。八、附则1.本要领自____年____月____日起实施。2.本要领解释

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