2025年商用租赁合同

2025年商用租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：____姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____承租方（以下简称“乙方”）：____姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____鉴于甲方愿意将拥有的商用房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的租赁物位于中华人民共和国____市____区（县）____路____号，具体位置及范围见附件《房产平面图》。1.2房产面积：该房产建筑面积为____平方米，其中可使用面积为____平方米。双方确认上述面积数据，如有误差不影响本合同的履行。第二条租赁期限2.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2乙方需在租赁期届满前____个月向甲方提出续租书面申请。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每平方米每月人民币____元，总租金为人民币____元（大写：____）。3.2支付方式：月付/季付/年付：乙方应于每期开始后的____日内支付当期租金。支付账户：甲方指定账户信息如下：户名：____开户行：____账号：____3.3滞纳金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日需按未付金额的____‰向甲方支付滞纳金。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币____元（大写：____），用于保证乙方履行本合同项下义务。4.2押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于____日内将押金全额退还。如有损坏、欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还。第五条房产使用5.1使用性质：乙方承租该房产用于____（如：商业办公、零售、餐饮等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作他用。5.2经营项目：乙方经营的具体项目为____，若需变更经营范围，应提前____日以书面形式通知甲方并征得其同意。第六条维修与保养6.1日常维护：乙方负责租赁期内房产的日常维护，费用自理。若发现设施设备损坏，应及时通知甲方，并配合维修。6.2大型维修：如需对房产结构、外墙等进行重大改动或维修，须经甲方书面同意，相关费用由____方承担。第七条保险7.1房产保险：甲方负责办理租赁期内的房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害。相关费用由____方承担。7.2租赁物品保险：乙方自行对其存放于租赁房产内的财产购买保险，费用自理。第八条装修与改造8.1乙方因经营需要对房产进行装修或改造，需提前向甲方提交设计方案，并征得书面同意。8.2装修标准：乙方应确保装修符合消防、安全等相关规定，费用自理。8.3权属归属：租赁期满后，可移动的装饰物归乙方所有，不可移动部分归甲方所有。若租赁提前终止或因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第九条转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产全部或部分转租给第三方。第十条费用承担10.1租赁期间的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等由乙方承担。10.2物业管理费：由____方负责支付，费用标准为人民币____元/月/平方米。第十一条提前解约11.1甲方违约：若因甲方原因导致无法履行合同，甲方需提前____日书面通知乙方，并退还押金及未使用租金，同时赔偿乙方实际损失。11.2乙方违约：若乙方单方面解除合同或迟延支付租金超过____日，甲方有权没收押金并终止合同。第十二条违约责任12.1若任何一方违反本合同约定的义务，需向另一方支付违约金人民币____元（大写：____）。12.2因违约行为导致对方遭受损失的，违约方还需赔偿相应损失。第十三条争议解决13.1因履行本合同产生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可通过签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一