沈阳市商品房备案合同范本6篇

沈阳市商品房备案合同范本6篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方房屋坐落于沈阳市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。乙方购买该房屋后，将作为自住使用。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方选择一次性支付的方式，将房屋价款支付到甲方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。三、交付房屋及办理产权证书1.交付房屋：甲方在收到乙方支付的房屋价款后，将尽快安排交付房屋。具体交付时间为XXXX年XX月XX日。2.办理产权证书：甲方负责为乙方办理产权证书，确保乙方能够顺利获得该房屋的产权。办理产权证书的具体时间根据当地不动产登记机构的工作进度确定。四、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：若甲方未能在约定时间内交付房屋或办理产权证书，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日支付房屋总价的万分之五。若违约金数额超过房屋总价，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的款项。2.乙方违约责任：若乙方未能在约定时间内支付房屋价款，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日支付未支付金额的万分之五。同时，乙方需继续履行支付义务，确保房屋价款能够按时支付完毕。五、其他约定事项1.甲方保证所售房屋无任何纠纷和债务，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.乙方在购买该房屋后，需遵守当地的物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，任何一方可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字（盖章）乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字（盖章）篇2甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：沈阳市XX区XX街XX号XX单元XX层XX号2.商品房用途：住宅3.商品房结构：XX室XX厅XX卫，建筑面积：XX平方米，套内面积：XX平方米，公摊面积：XX平方米。4.商品房装修情况：毛坯房，厨房、卫生间防水处理完毕，其他装修未做。5.商品房交付时间：自合同签订之日起XX日内交付。6.商品房交付标准：按照《沈阳市商品房交付标准》执行。二、商品房价格及支付方式1.商品房总价款：人民币（大写）XX元整（￥XX元）2.乙方选择以下第（）种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）在合同签订后XX日内支付。（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余房款通过银行贷款支付。三、商品房交付及验收1.甲方应当在合同签订后XX日内将商品房交付给乙方，并办理交付手续。2.乙方应当在交付时验收商品房，如发现房屋损坏或者质量问题，应当及时通知甲方并协商解决。3.甲方应当保证交付的商品房符合合同约定及法律法规的规定，并承担保修责任。保修期自交付之日起算，期限为一年。保修范围包括房屋结构、防水、电气、燃气、供暖等工程。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未按照合同约定时间交付商品房，应当支付违约金，违约金为总房款的万分之五，自违约之日起算。如违约超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应当退还全部已付房款并支付利息。利息自付款之日起算，按照中国人民银行同期贷款利率计算。2.乙方如未按照合同约定时间支付房款，应当支付违约金，违约金为应付未付金额的千分之五，自违约之日起算。如违约超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿甲方因此造成的损失。损失包括但不限于房屋差价、佣金、利息等。3.甲方如交付的房屋存在质量问题或者不符合合同约定，应当负责维修并支付维修费用。如维修后仍不符合合同约定或者造成乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。赔偿标准按照损失的实际价值计算。4.乙方在使用房屋过程中，如因房屋质量问题或者甲方过错造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。赔偿标准按照损失的实际价值计算。5.甲方如违反法律法规的规定或者合同约定侵害乙方权益的，应当承担赔偿责任。赔偿标准按照损失的实际价值计算。6.乙方如违反法律法规的规定或者合同约定侵害甲方权益的，应当承担赔偿责任。赔偿标准按照损失的实际价值计算。7.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件导致一方无法履行合同的，该方应当及时向对方说明情况并协商解决。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同并不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预测的事件。篇3甲方（卖方）：________，身份证号码：________乙方（买方）：________，身份证号码：________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就沈阳市某区某路某号商品房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于沈阳市某区某路某号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。房屋类型为______结构，层高为______米。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。乙方于合同签订之日起______日内支付房屋首付款人民币______元（大写：______元整），剩余款项人民币______元（大写：______元整）通过银行贷款方式支付。2.甲方在收到房屋首付款后，应当协助乙方办理银行贷款手续。乙方在银行贷款获批后，应当按时偿还贷款本息。三、交付房屋甲方应当在合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供房屋钥匙及相关物品，并协助乙方办理物业交割手续。四、违约责任1.甲方如未按时交付房屋，或者交付的房屋与合同约定不符，应当向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。2.乙方如未按时支付房款或违反合同约定，应当向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。五、其他约定1.甲方应当协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。2.乙方在入住后应当遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________日期：________年______月______日乙方（签字）：________日期：________年______月______日篇4甲方（卖方）：住所：沈阳市XX区XX路XX号联系方式：XXX-XXXX-XXXX乙方（买方）：住所：沈阳市XX区XX路XX号联系方式：XXX-XXXX-XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于沈阳市XX区XX路XX号，规划用途为住宅，建筑层数为XX层，其中地上层数为XX层，地下层数为XX层。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该商品房的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的价款为人民币XX元（大写：XX元），乙方已支付定金人民币XX元（大写：XX元）。二、付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付购房款：1.一次性支付：乙方应在签订本合同之日起XX个工作日内，一次性支付全部购房款人民币XX元（大写：XX元）。2.分期支付：乙方应在签订本合同之日起XX个工作日内，支付首期购房款人民币XX元（大写：XX元），剩余购房款人民币XX元（大写：XX元）在XXXX年XX月XX日前支付。三、交付及验收甲方应在XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付给乙方：1.该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2.有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3.该商品房的产权年限已明确；4.该商品房无权利限制或产权纠纷；5.该商品房已具备正常居住使用条件。乙方应在接到甲方书面交付通知之日起XX个工作日内，对商品房进行验收。如有异议，应当在验收之日起XX个工作日内以书面形式提出。逾期不提出书面异议的，视为验收合格。四、违约责任1.甲方如未按照本合同约定的期限交付商品房，应当按日向乙方支付已付购房款万分之二的违约金，但违约金总额不得超过已付购房款的百分之二。如逾期交付超过XX日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款及同期银行存款利息。2.乙方如未按照本合同约定的期限支付购房款，应当按日向甲方支付应付未付购房款的万分之二的违约金，但违约金总额不得超过应付未付购房款的百分之二。如逾期支付超过XX日，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方已付购房款及同期银行存款利息。五、其他约定1.该商品房的物业服务费用由乙方承担，物业服务企业应按照《物业服务合同》的约定提供服务。乙方应按时足额交纳物业服务费、水电费等费用。如因乙方未按时交纳上述费用，导致甲方被物业服务企业追索相关费用的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在占有、使用商品房期间，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。如需装修房屋，应事先取得物业服务企业的同意。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或遗失的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。3.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，双方可以向沈阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方均具有法律约束力。4.本合同未尽事宜或法律法规另有规定的，从其规定。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。本合同的解释权归甲乙双方所有。5.乙方在购买该商品房后，如需办理产权证书、土地使用权证书等相关手续，甲方应协助乙方办理并提供相关证明材料。因办理上述手续所产生的费用由乙方自行承担。6.甲方保证在出售该商品房时对该房屋享有完整的产权和处分权。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书或土地使用权证书的，甲方应退还乙方已付购房款及同期银行存款利息，并赔偿乙方的其他损失。7.双方在本合同签订后，应及时向沈阳市房地产管理部门申请对该商品房进行备案登记。备案登记的费用由乙方承担。备案登记完成后，该商品房的产权将归乙方所有。甲方应协助乙方办理产权转移登记手续并提供相关证明材料。8.在本合同的履行过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等情形导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，双方可通过仲裁或诉讼方式解决争议。但无论何种方式解决争议，双方均应遵循诚信原则协商解决相关事宜。若因一方原因导致合同无法按时履行或解除的该方应承担相应的违约责任和赔偿责任。篇5甲方（卖方）：________，身份证号码：________乙方（买方）：________，身份证号码：________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买沈阳市某区某街某号商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市某区某街某号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。房屋结构为______，房屋用途为______，房屋年限为______年。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：该房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方于签订本合同之日起______个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起______个工作日内，支付房屋首付款人民币______元（大写：______元整），剩余款项人民币______元（大写：______元整），于______年______月______日前支付。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在接到房屋交付通知之日起______个工作日内，对房屋进行验收。如有异议，应当在验收之日起______个工作日内提出。四、违约责任1.甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的万分之______。2.乙方如未按照本合同约定的时间支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的万分之______。3.甲方如交付的房屋与本合同约定的房屋不符，应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。4.乙方如在使用过程中对房屋造成损坏，应当承担修复责任。五、其他约定事项1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致的纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.乙方在使用房屋过程中，应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可以向沈阳市某区人民法院提起诉讼。4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________乙方（签字）：________日期：______年______月______日篇6甲方（出卖人）：[XXXXX]乙方（买受人）：[XXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方开发的商品房位于沈阳市XX区XX街XX号，共计X栋X单元，房屋编号为XX-XX-XX-XX-X。该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋的设计用途为住宅，属砖混结构，建筑层数为X层，阳台为塑钢窗封闭阳台。二、计价方式与付款甲乙双方约定，该房屋按套内建筑面积计价，单价为人民币XX元/平方米，总金额为人民币XX元。乙方应按下列方式向甲方付款：1.乙方于XX年XX月XX日前向甲方支付定金人民币XX元；2.乙方于XX年XX月XX日前向甲方支付购房款人民币XX元；3.乙方于XX年XX月XX日前向甲方支付剩余购房款人民币XX元。三、房屋交付与验收甲方应在XX年XX月XX日前将房屋交付乙方使用。在验收房屋时，乙方如对房屋的装饰、设备有异议，应当场提出，甲方应当场予以修复或提出解决方案。甲方如未按合同约定的日期交付房屋，逾期在XX日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算；如超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，