2025年商业步行街物业租赁合同范文

2025年商业步行街物业租赁合同范文出租人：____（以下简称“甲方”）地址：____邮编：____联系电话：____承租人：____（以下简称“乙方”）地址：____邮编：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区____街道的商业步行街物业（以下简称“租赁物业”）的合法所有权，同意将其出租给乙方用于商业经营；乙方愿意承租该物业并遵守本合同的各项条款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的租赁物业位于____市____区____街道，具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》。1.2租赁物业的建筑面积为____平方米（以房产证或不动产权证记载为准）。1.3租赁物业包括但不限于商铺、公共区域及相关配套设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满后，双方有意续租的，应于合同期届满前____个月协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币____元/月（大写：____）。该租金已包含税费及其他相关费用。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月____日前将当季租金支付至甲方指定账户：开户名称：____银行账号：____开户银行：____3.3甲方向乙方开具正式发票。3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的____%作为违约金。____天仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收押金。第四条押金4.1乙方向甲方缴纳人民币____元（大写：____）作为租赁押金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定或因乙方原因导致损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。4.3合同期满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁物业及附属设施，则甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：拥有租赁物业的所有权，并保证其出租行为的合法性。负责租赁物业的日常维护和修缮，确保其处于可使用状态。不干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物业的安全使用进行监督。5.2乙方的权利与义务：按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁物业及其设施设备，不得擅自改变租赁物业结构或用途。遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于公共区域的清洁、安保、消防等。依法经营，遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。第六条物业管理及维修6.1租赁物业的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。6.2乙方应定期对租赁物业进行检查和维护，发现任何问题应及时通知甲方并协助处理。6.3租赁物业及公共区域的清洁、安保、绿化等物业管理服务由____公司负责（以下简称“物业公司”），相关费用已包含在租金中。第七条保险责任7.1乙方应自行购买租赁物业内财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并承担相应费用。7.2因乙方原因导致租赁物业或公共区域受损的，由乙方负责修复并赔偿相关损失。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同项下的义务，视为违约。违约方应向守约方支付相当于____个月租金的违约金。8.2因乙方原因导致租赁物业无法正常使用或造成甲方或其他第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若乙方擅自转租、分租或改变租赁用途，甲方有权解除合同，并没收押金。第九条合同变更与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均不具有法律效力。9.2本合同在下列情况下自动终止：租赁期限届满；双方协商一致提前终止；因不可抗力导致租赁物业无法正常使用且无法修复。9.3合同终止后，乙方应立即交还租赁物业，并结清所有应付费用。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、文件或其他通信均应以书面形式发送至本合同中载明的地址。____日书面通知另一方。10.2通过快递或挂号信方式寄送的通知，自邮寄之日起满____日后视为已送达。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效