2025年父母转让子女房产合同

2025年父母转让子女房产合同甲方（转让方）：____，性别：____，出生日期：年____月____日，身份证号码：____，住址：____。乙方（受让方）：____，性别：____，出生日期：年____月____日，身份证号码：____，住址：____。鉴于甲方系位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产所有权人，现甲方自愿将该房产转让给乙方，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就房产转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1房产基本情况：房产坐落于____省____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，用途为____（住宅/商业等），房产证编号为：____。1.2附属设施及设备：该房产附属设施及设备包括但不限于以下内容：电梯、中央空调、燃气管道、供水系统、供电系统、通信网络、有线电视接口、车位使用权（如有）、储物间（如有）等，具体以现状为准。第二条转让价款及支付方式2.1房产转让总价款为人民币____元整（大写：人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整；（2）首期房款：乙方应于房产过户完成前支付首期房款人民币____元整；（3）剩余款项：尾款人民币____元整应在房产交付后____日内付清。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）保证该房产权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押或查封等权利限制；（2）积极配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料；（3）在收到全部转让价款后，及时将房产交付给乙方使用。3.2乙方的权利与义务：（1）按约定时间支付转让价款；（2）配合甲方办理房产过户及交付手续；（3）承担房产交付后的维修保养责任。第四条税费及其他费用4.1因本次房产转让产生的税费，由双方根据国家相关法律法规各自承担应缴部分。4.2房产交付前的水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担；交付后则由乙方承担。第五条房产交付与过户5.1交付时间：甲方应在收到全部转让价款后____日内将房产交付给乙方，并提供该房产的相关钥匙。5.2过户手续：双方应于本合同签订之日起____个工作日内共同前往房地产登记机关办理过户手续。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，需向乙方支付转让总价款的____%作为违约金。6.2若乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，需向甲方支付应付款项的____%作为违约金。6.3如任何一方构成根本性违约（如拒绝履行合同义务），守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条附件9.1房产证复印件