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文档简介
2025年父母转让子女房产合同甲方(转让方):____,性别:____,出生日期:年____月____日,身份证号码:____,住址:____。乙方(受让方):____,性别:____,出生日期:年____月____日,身份证号码:____,住址:____。鉴于甲方系位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产所有权人,现甲方自愿将该房产转让给乙方,双方本着平等、自愿的原则,经过友好协商,就房产转让事宜达成如下协议:第一条转让标的1.1房产基本情况:房产坐落于____省____市____区____路____号,建筑面积为____平方米,套内面积为____平方米,用途为____(住宅/商业等),房产证编号为:____。1.2附属设施及设备:该房产附属设施及设备包括但不限于以下内容:电梯、中央空调、燃气管道、供水系统、供电系统、通信网络、有线电视接口、车位使用权(如有)、储物间(如有)等,具体以现状为准。第二条转让价款及支付方式2.1房产转让总价款为人民币____元整(大写:人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整)。2.2付款方式:(1)定金:乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整;(2)首期房款:乙方应于房产过户完成前支付首期房款人民币____元整;(3)剩余款项:尾款人民币____元整应在房产交付后____日内付清。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务:(1)保证该房产权属清晰,不存在任何产权纠纷、抵押或查封等权利限制;(2)积极配合乙方办理房产过户手续,并提供必要的文件和资料;(3)在收到全部转让价款后,及时将房产交付给乙方使用。3.2乙方的权利与义务:(1)按约定时间支付转让价款;(2)配合甲方办理房产过户及交付手续;(3)承担房产交付后的维修保养责任。第四条税费及其他费用4.1因本次房产转让产生的税费,由双方根据国家相关法律法规各自承担应缴部分。4.2房产交付前的水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担;交付后则由乙方承担。第五条房产交付与过户5.1交付时间:甲方应在收到全部转让价款后____日内将房产交付给乙方,并提供该房产的相关钥匙。5.2过户手续:双方应于本合同签订之日起____个工作日内共同前往房地产登记机关办理过户手续。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续,每逾期一日,需向乙方支付转让总价款的____%作为违约金。6.2若乙方未按约定支付转让价款,每逾期一日,需向甲方支付应付款项的____%作为违约金。6.3如任何一方构成根本性违约(如拒绝履行合同义务),守约方有权解除合同,并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份,甲乙双方各执一份,其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条附件9.1房产证复印件
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