2025年官方标准房地产项目策划投资合作协议书

2025年官方标准房地产项目策划投资合作协议书甲方（以下简称“甲方”）：____乙方（以下简称“乙方”）：____鉴于甲方拥有丰富的房地产开发经验、雄厚的资金实力及完善的运营管理能力，乙方具备优秀的房地产项目策划能力及市场拓展能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目策划投资合作事宜，达成以下协议：一、合作项目概述1.1项目名称：____（以下简称“本项目”）1.2项目地点：____1.3项目规模：本项目总占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，包括____栋住宅楼、____栋商业楼及配套设施。1.4项目类型：住宅、商业、办公及配套设施1.5项目投资总额：人民币____亿元二、合作内容2.1甲方负责本项目的前期筹备工作，包括但不限于项目立项、土地使用权取得、规划审批、建筑设计、施工许可等。2.2乙方负责本项目的策划工作，包括但不限于项目定位、产品策划、营销策划、招商策划、运营策划等。2.3甲方负责本项目的投资及资金管理，包括但不限于项目融资、资金调配、财务监管等。2.4乙方负责本项目的市场拓展及销售工作，包括但不限于市场调研、营销推广、销售渠道拓展、客户服务等。三、合作期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自项目开工之日起计算。3.2合作期间，如双方同意延长合作期限，可另行签订补充协议。四、合作权益分配4.1甲方享有本项目开发过程中的决策权、管理权、监督权及收益分配权。4.2乙方享有本项目策划、市场拓展、销售环节的决策权、管理权、监督权及收益分配权。4.3双方按照实际投入比例分配项目收益。五、合作责任及义务5.1甲方责任及义务：（1）确保项目合法合规，按时完成项目前期筹备工作。（2）按照约定向乙方支付策划费用及市场拓展、销售提成。（3）协助乙方开展市场拓展及销售工作。5.2乙方责任及义务：（1）按照甲方要求，提供优质、专业的策划方案。（2）积极拓展市场，完成项目销售任务。（3）及时向甲方汇报项目进展情况，确保项目顺利进行。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法进行或造成损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为项目投资总额的____%。6.2双方应严格履行本协议约定的义务，如因不可抗力因素导致无法履行，应及时通知对方，并协商解决。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：____年____月____日一、项目概述1.1项目名称：本项目为____（项目名称），位于____（项目地点），占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.2项目类型：本项目包括____栋住宅楼、____栋商业楼及配套设施，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。1.3项目投资总额：本项目预计投资总额为人民币____亿元，资金来源包括甲方自筹、融资等。二、合作内容2.1甲方职责：（1）负责项目前期筹备工作，包括项目立项、土地使用权取得、规划审批、建筑设计、施工许可等。（2）负责项目投资及资金管理，包括项目融资、资金调配、财务监管等。（3）协助乙方开展市场拓展及销售工作。2.2乙方职责：（1）负责项目策划工作，包括项目定位、产品策划、营销策划、招商策划、运营策划等。（2）负责项目市场拓展及销售工作，包括市场调研、营销推广、销售渠道拓展、客户服务等。三、合作期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自项目开工之日起计算。3.2合作期间，如双方同意延长合作期限，可另行签订补充协议。四、合作权益分配4.1甲方权益：（1）享有项目开发过程中的决策权、管理权、监督权。（2）享有项目收益分配权。4.2乙方权益：（1）享有项目策划、市场拓展、销售环节的决策权、管理权、监督权。（2）享有项目收益分配权。4.3双方按照实际投入比例分配项目收益。五、合作责任及义务5.1甲方责任及义务：（1）确保项目合法合规，按时完成项目前期筹备工作。（2）按照约定向乙方支付策划费用及市场拓展、销售提成。（3）协助乙方开展市场拓展及销售工作。5.2乙方责任及义务：（1）按照甲方要求，提供优质、专业的策划方案。（2）积极拓展市场，完成项目销售任务。（3）及时向甲方汇报项目进展情况，确保项目顺利进行。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法进行或造成损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为项目投资总额的____%。6.2双方应严格履行本协议约定的义务，如因不可抗力因素导致无法履行，应及时通知对方，并协商解决。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提