2025年住宅房地产权利变更合同

2025年住宅房地产权利变更合同甲方（转让方）：____身份证号码：____地址：____联系电话：____乙方（受让方）：____身份证号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国____（城市/县）的住宅房地产，并愿意将其权利变更至乙方名下，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产位于____，具体地址为____。1.2该房地产的产权证号为____，建筑面积为____平方米（以产权证记载为准）。1.3该房地产currently由甲方合法拥有，并无任何权利瑕疵。第二条房地产转让方式2.1甲方同意将上述房地产的所有权及与之相关的其他权利（包括但不限于土地使用权、收益权等）依法变更至乙方名下。2.2本次权利变更采取____的方式进行，具体为：____。第三条转让价格及支付方式3.1双方约定，该房地产的转让总价款为人民币（大写）元整（￥）。3.2付款方式如下：a.乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。b.余款人民币（大写）元整（￥）应于____年____月____日前付清。3.3甲方收取款项后，应向乙方提供相应收据。第四条权属转移登记4.1双方同意，本合同签订之日起____日内，双方共同向房地产主管部门申请办理权属转移登记手续。4.2在办理权属转移登记过程中，所产生的税费及其他费用由____承担。4.3权属转移登记完成后，乙方应取得该房地产的不动产权证。第五条房地产交付5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将该房地产及相关权属证书、资料等移交给乙方，并签署《交接验收清单》。5.2甲方保证在交付时，该房地产无任何占用、租赁或其他权利限制情况。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利：a.有权收取本合同约定的转让价款。b.有权要求乙方按期支付款项并协助办理权属转移登记手续。6.2甲方的义务：a.按本合同约定的时间和方式完成房地产交付及权属转移登记手续。b.保证该房地产无权利瑕疵，并在交付前结清所有与该房地产相关的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。6.3乙方的权利：a.有权按本合同约定的方式取得该房地产的所有权及相关权利。b.有权要求甲方按时完成房地产交付及权属转移登记手续。6.4乙方的义务：a.按本合同约定的时间和方式支付转让价款。b.协助甲方办理权属转移登记手续。第七条违约责任7.1若甲方未能按本合同约定的时间完成房地产交付或权属转移登记，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。7.2若乙方未能按本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。7.3违约方若逾期超过____日仍未履行义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。签署甲方（转让方）：____签署日期：____年____月____日乙方（受让方）