2025年北京小产权房购买合同范文

2025年北京小产权房购买合同范文甲方（卖方）：____身份证号码：____联系电话：____住址：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系电话：____住址：____鉴于甲方拥有位于北京市____区____街道____号的房产（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，并支付相应的价款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在买卖该房屋过程中的权利和义务，确保交易的合法性和公正性。第二条合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第三条合同修改任何对本合同条款的修改或补充均需以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。第二章房屋基本情况第四条房屋坐落该房屋位于北京市____区____街道____号，具体位置详见附件《房产证》。第五条房屋权属甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。甲方承诺在交易过程中提供所有必要的文件和资料，以确保交易的合法性。第六条房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。具体面积以房产证记载为准。第七条房屋用途该房屋的设计用途为____（如：居住、商业等），乙方承诺在购买后按设计用途使用该房屋。第三章房屋价款及支付方式第八条房屋总价款双方协商一致，确定该房屋的总价格为人民币____元整（大写：____）。第九条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：定金：乙方于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整。首付款：乙方于____年____月____日前向甲方支付首期房款人民币____元整。余款：剩余房款人民币____元整，乙方应于____年____月____日前一次性付清。第十条付款时间乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为未付金额的____‰。第四章权利与义务第十一条甲方的权利与义务交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房屋交付给乙方。协助过户：甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供所有必要的文件和资料。保证权利：甲方保证在交易过程中不将该房屋出售给第三方，且无任何债务纠纷。第十二条乙方的权利与义务支付价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。验收房屋：乙方有权对甲方交付的房屋进行验收，并提出合理异议。办理过户：乙方应协助甲方完成该房屋的权属转移登记手续。第五章房屋的验收与交付第十三条房屋交付条件该房屋应达到正常使用条件，无结构安全隐患。房屋内设施设备应符合正常使用要求。第十四条房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。交付时间为甲方将钥匙及相关文件handedover给乙方的时间。第十五条验收与交接乙方在接到甲方的交房通知后，应在____日内进行房屋验收。验收过程中如发现房屋及设施设备存在问题，双方应协商解决，由甲方负责修复或赔偿。第六章房屋权属转移第十六条权属转移登记双方应于该房屋交付之日起____日内共同向北京市不动产登记中心申请办理权属转移登记手续。登记费用由____承担，契税由____承担。第十七条权属转移风险在权属转移登记完成之前，如因政策变化或其他不可抗力因素导致交易无法完成，双方应协商解决，甲方应退还已收取的房价款及相应利息。第七章房屋质量与保修第十八条房屋质量保证该房屋的质量标准符合国家相关规定，并经相关部门验收合格。如在正常使用过程中出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。第十九条保修责任甲方承诺对该房屋的主体结构和防水工程提供____年的保修期。第八章税费及其他费用第二十条税费承担该房屋交易产生的契税由____承担。其他相关税费（如评估费、交易服务费等）由双方协商承担。第二十一条其他费用在权属转移登记完成前，该房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担；之后的费用由乙方承担。第九章违约责任第二十二条甲方违约责任甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整。如甲方将该房屋出售给第三方，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第二十三条乙方违约责任乙方未能按本合同约定的时间和方式支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元整。如因乙方原因导致权属转移登记无法完成，乙方可要求解除合同，但不得退还已付房价款。第十章不可抗力第二十四条不可抗力因战争、自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一章争议解决第二十五条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章其他条款第二十六条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。各份合同具有同等法律效力。第二十七