夫妻共有房买卖合同书5篇

夫妻共有房买卖合同书5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方对夫妻共有房的买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：_________市_________区_________路_________号，建筑面积：_________平方米。2.房屋所有权证编号：_________，土地使用权证编号：_________。3.房屋类型：_________，结构：_________。4.房屋内附属设施及装修情况：_________。二、买卖条件1.甲方自愿将夫妻共有房出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.房屋价格为人民币（大写）：_________元整（¥_________），该价格包含房屋本身及附属设施、装修等所有费用。3.乙方应在合同签订后一次性支付房款给甲方。甲方收到房款后，应出具收据给乙方。4.甲方应在收到房款后办理房屋过户手续，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移给乙方。5.乙方在办理过户手续过程中所需缴纳的各项税费，由乙方自行承担。6.甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的损失。7.乙方购买房屋后，如需办理贷款、抵押等手续，由乙方自行负责，与甲方无关。三、违约责任1.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。四、其他约定事项1.甲方应在合同签订后将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好。如房屋存在损坏，甲方应负责修复。2.乙方在购房后应对房屋进行妥善管理，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方的同意。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下夫妻共有房产给乙方一事，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：具体地址。2.房屋面积：具体面积。3.房屋产权：甲方与配偶共同所有。4.房屋用途：居住用房。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房产出售给乙方，乙方同意购买。2.双方协商确定房屋总价为：具体金额。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。3.乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付房屋首付款，金额为总价的百分之五十（50%）。剩余百分之五十（50%）的款项在甲方办理完毕房屋过户手续后支付。4.甲方应在收到乙方首付款后十个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。5.甲方确保在过户前对房屋拥有完全的产权，过户后甲方及其配偶不得以任何理由主张房屋产权。6.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的全部损失。7.乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途。如需装修、改造等，应事先取得甲方的同意。8.甲方在过户完毕后，应保证配偶知晓并同意本次房屋买卖，否则由此引发的纠纷由甲方承担。9.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同所有条款均为打印体，手写体部分具有与打印体同等的法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师一份。甲方（签字）：______日期：______年______月______日乙方（签字）：______日期：______年______月______日篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所有的夫妻共有房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所有的夫妻共有房位于XX市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，也没有被司法机关查封、冻结等限制措施。乙方对该房屋进行了实地勘察，并充分了解该房屋的产权状况和现状。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包含了房屋的全部费用，包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、物业费用等。2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋买卖价格全额支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额房款后，应向乙方出具收款证明。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到全额房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、家电等配套设施完好，并能正常使用。同时，甲方应向乙方提供房屋的产权证书等相关证明材料。2.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。甲方在过户完成后，应向乙方交付房屋的钥匙和相关物品。四、违约责任及赔偿1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方完成过户手续，应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）给乙方。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为所造成的全部损失。2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或完成过户手续，应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方。同时，乙方应赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失。五、争议解决及法律适用1.本合同的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。在合同履行过程中，如发生争议或违约行为，双方应依据中国相关法律法规进行解决。六、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，按时履行义务。2.在合同履行过程中，如发生不可抗力或国家政策调整等情形，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定进行财产清算和分配。如有未履行的义务，双方应继续履行完毕。七、其他条款1.甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。如有违反法律法规和合同约定行为，违约方应承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同书一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字盖章：__________日期：__________篇4甲方（卖方）：姓名：_____________________性别：_____________________出生日期：_____________________国籍：_____________________住址：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________性别：_____________________出生日期：_____________________国籍：_____________________住址：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方共有房产的买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_____________________；2.房屋结构为：_____________________；3.房屋面积为：_____________________平方米。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为：________元；2.乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方应在合同签订后______天内，将房屋买卖总价款______元一次性支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在合同签订后______天内，支付房屋买卖总价款的______%，即______元；剩余款项______元，应在______年______月______日前支付。具体支付时间、金额及方式如下：_________。3.甲方收到全款后，应出具收款凭证。三、房屋交付及过户时间1.甲方应在收到全款后的______天内，将房屋交付给乙方；交付时，应确保房屋内外整洁、设施完好。如有损坏，应及时维修并交付给乙方。如甲方未能按时交付，每逾期一天，应向乙方支付违约金______元。2.甲方应在收到全款后的______天内，协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未能按时协助乙方办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付违约金______元。过户费用由______方承担。如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金______元。3.乙方应在收到房屋并办理过户手续后，向甲方支付剩余的款项。如乙方未能按时支付剩余款项，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元。四、违约责任及赔偿标准篇5甲方（卖方）：[男方姓名]乙方（买方）：[女方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售其夫妻共有的房产给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方夫妻共有的房产位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋所有权证编号为[房产证编号]。二、房屋出售价格双方协商确定，甲方夫妻共有的房产出售价格为人民币[房屋售价]元（大写：[房屋售价汉字大写]）。乙方已支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。三、付款方式及期限1.乙方在签订合同后[付款期限]内，通过银行转账方式向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）。2.甲方在收到乙方支付的剩余房款后，应当出具收据。四、房屋交付及过户1.甲方在收到乙方支付的剩余房款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应当验收房屋并签署验收报告。2.甲方应当在交付房屋后[过户期限]内，协助乙方办理房屋过户手续。五、违约责任1.甲方如未按照合同约定的期限交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。2.乙方如未按照合同约定的期限支付剩余房款，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。六、争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同生效后，双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。3.本合同终止后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋恢复为甲方所有。八、其他约定事项1.甲方夫妻共有的房产在出售前已设定