2025年北京高空观景豪宅购销合同

2025年北京高空观景豪宅购销合同甲方（卖方）：____地址：____联系方式：____乙方（买方）：____地址：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于北京市____区____路____号的高空观景豪宅（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：第一章合同标的第一条房屋基本情况该房屋位于北京市____区____路____号____小区____号楼____单元____层，建筑面积为____平方米（含公摊面积）。该房屋的户型为____室____厅____卫，具体房号为____。该房屋的设计用途为居住，享有____平方米的观景平台及配套设施。第二条房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，无任何权利瑕疵。该房屋未设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担。该房屋的不动产权证书编号为____，土地使用权证编号为____。第二章房款及支付方式第三条房屋价格双方一致同意，该房屋的总购房款为人民币____元（大写：____佰拾____万____仟____佰拾____元整）。房价包含但不限于该房屋的土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权。第四条支付方式乙方应按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民币____元（大写：____佰拾____万____仟____佰拾____元整），于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；（2）分期付款：剩余款项分____期支付，每期金额为人民币____元，具体支付时间见附件《分期付款计划》；（3）银行按揭：乙方选择通过银行贷款方式支付部分房款，贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年，利率以银行审批为准。第五条定金条款本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：____佰拾____万____仟____佰拾____元整）。若乙方违约导致合同解除，则定金不予退还；若甲方违约，则需双倍返还定金。第三章交房条件与时间第六条交房标准该房屋为精装交付，具体装修标准详见附件《装修明细清单》。房屋内配备____智能家居系统、____中央空调系统及____净水系统等高端设施设备。公共区域已按规划完成建设，包括但不限于景观园林、游泳池、健身房、会所等配套设施。第七条交房时间双方约定于____年____月____日（具体日期以甲方通知为准）进行交房验收。交房时，甲方应提供以下文件：不动产权证书、房屋买卖合同、前期物业服务协议及相关费用收据。第八条交房条件该房屋须符合国家及地方的建筑规范和安全标准，并通过相关政府部门的验收。房屋内不得存在任何漏水、裂缝或其他质量问题。若乙方在验房过程中发现质量问题，甲方应自收到通知之日起____日内完成修复或提供相应补偿。第九条交房费用交房前的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担。交房后的上述费用由乙方自理。第四章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务有权收取本合同约定的全部购房款及定金。负责办理该房屋的权属转移登记手续，并承担相关税费。担保该房屋未被司法查封或设有其他权利限制。第十一条乙方的权利与义务有权查验该房屋的实际状况，并在验房后提出书面异议。按时支付购房款及相关费用，不得以任何理由拖延付款。接受该房屋并办理相关入住手续。第五章违约责任第十二条违约责任乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，按未付金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方逾期交房的，每逾期一日，按已付房价款的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方可解除合同并要求赔偿损失。第十三条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的部分条款自动终止，其他条款继续有效。第六章争议解决第十四条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市____区人民法院提起诉讼。第十五条法律适用本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第七章其他条款第十六条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效。第十七条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十八条其他补充约定双方一致同意，本合同未尽事宜可通过签订书面补充协议解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____乙方（签字）：____身份证号：____身份证号：____联系电话：____联系电话：____签署日期：____