2025年居民物业管理服务合同

2025年居民物业管理服务合同甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主）：____地址：____身份证号码：____联系方式：____鉴于甲方为依法成立并取得物业管理资质的企业，乙方为____小区（以下简称“本物业”或“小区”）的合法产权人/使用人，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同的基本信息1.1物业基本情况本物业名称：____坐落位置：____建筑面积：____物业类型：____（如：住宅、商铺、写字楼等）1.2服务期限甲方为乙方提供的物业管理服务自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签合同。第二条物业管理服务内容2.1基本物业服务甲方按照国家及地方相关法律法规和标准，为乙方提供以下基本物业服务：（1）公共区域的清洁卫生；（2）绿化养护与景观维护；（3）公共设施设备的维修与养护；（4）公共秩序维护与安全监控；（5）垃圾清运与处理。2.2特约服务根据乙方需求，甲方可以提供以下特约服务：（1）家政服务；（2）代办服务（如代收快递、代缴水电费等）；（3）其他约定的个性化服务。具体服务内容及收费标准由双方另行协商确定。第三条服务质量标准3.1公共区域清洁卫生甲方应确保小区内公共区域每日至少进行一次全面清扫，做到无垃圾、无积水、无明显灰尘；垃圾桶日产日清，并定期消毒。3.2绿化养护甲方应对小区内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治，保持绿化区域整洁美观，无杂草生长。3.3公共设施设备维护（1）电梯、消防设施、供水供电系统等公共设施设备应定期检查并及时维修，确保正常运行；（2）因乙方使用不当或人为损坏造成的设施设备问题，甲方仍需提供有偿维修服务。3.4公共秩序与安全（1）甲方应配备专业保安人员，24小时巡逻监控小区内及周边区域，维护业主的人身和财产安全；（2）外来车辆进入小区需登记并接受检查，非本小区车辆不得在规定时间内停放在住宅区域内。3.5应急管理甲方应制定完善的应急预案，包括但不限于火灾、水患、电梯故障等突发情况的应对措施，并定期组织演练。第四条物业服务费用及支付方式4.1服务收费标准（1）物业服务费：____元/平方米/月；（2）生活垃圾处理费：____元/户/月；（3）其他费用：____。（如：电梯使用费、公共区域照明电费等）4.2支付时间乙方应于每月____日前支付当月物业服务费及相关费用。逾期未交的，甲方有权按日收取违约金，标准为欠费金额的千分之一。4.3支付方式（1）银行转账：开户行：____账户名：____账号：____（2）现金支付：至甲方财务部或小区物业服务中心。（3）其他方式：____。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）有权收取乙方支付的物业服务费及相关费用；（2）有权对乙方违反本合同的行为进行劝阻、制止或采取必要措施；（3）有义务按照本合同约定提供符合标准的物业服务，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。5.2乙方的权利与义务（1）有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；（2）有权要求甲方改进服务质量或赔偿因甲方过错造成的损失；（3）有义务按时足额支付物业服务费及相关费用，不得以任何理由拖欠。第六条合同的变更、解除与终止6.1变更条款如需变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。6.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违反合同约定，经对方催告后仍不改正的。6.3合同终止合同期满或解除后，双方应共同对小区内公共设施设备、绿地等进行验收，并结清相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）因甲方服务不到位导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任；（2）无正当理由提前终止合同的，甲方应退还已收取的物业服务费并支付违约金____元。7.2乙方违约责任（1）逾期支付物业服务费的，除按日支付违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的损失；（2）无正当理由提前终止合同的，乙方应支付违约金____元。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；9.2本合同一式两份，甲乙双方