安置房买卖协议书

第第页合同编号:________安置房买卖协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本协议书以下简称“协议”，由以下双方签订：甲方（卖方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。本协议的签订，旨在明确甲方将其名下位于[房屋位置]的安置房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。本协议签订后，双方应按照本协议的约定，履行各自的义务，实现买卖双方的合法权益。具体内容如下：二、价格、支付方式1.价格：甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币[成交价格]元整。2.支付方式：（1）乙方应在签订本协议之日起[支付期限]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元，作为购买该房屋的意向金。（2）乙方应在签订本协议之日起[支付期限]日内，支付首付款人民币[首付款金额]元，该款项用于支付房屋的购房款。（3）剩余房款人民币[剩余房款金额]元，乙方应在本协议签订之日起[支付期限]日内，分[分期付款次数]期支付，具体分期付款时间及金额由双方另行协商确定。（4）乙方支付上述款项后，甲方应向乙方该房屋的产权证书等相关文件，乙方在收到文件之日起[收件期限]日内完成该房屋的过户手续。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有义务保证该房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应在本协议签订后[期限]内，向乙方该房屋的产权证书等相关文件。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在[期限]内完成过户。（4）甲方在乙方支付全部房款后，应将房屋交付给乙方使用。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方该房屋的产权证书等相关文件，并有权对房屋进行实地查看。（2）乙方应在协议约定的期限内支付定金、首付款及分期付款。（3）乙方在支付全部房款后，有权要求甲方办理房屋过户手续，取得房屋产权。（4）乙方应按照国家相关法律法规及本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构。3.违约责任：（1）若甲方未按约定时间房屋产权证书，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。（2）若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。（3）若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题。（2）甲方承诺在房屋交付后[保修期限]内，对该房屋因质量问题产生的维修责任负责。（3）若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.服务承诺：（1）甲方应在本协议签订后[服务期限]内，为乙方房屋入住指导服务，包括但不限于房屋使用说明、维修保养建议等。（2）甲方应确保房屋交付后，供水、供电、供气等基础设施正常运行，如出现故障，甲方应尽快修复。（3）甲方应设立专门的服务热线，接受乙方对房屋质量的咨询和投诉，并在[响应期限]内给予答复和处理。3.特别约定：（1）乙方在使用房屋过程中，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在[处理期限]内进行修复。（2）房屋交付后，乙方应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（3）如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、履行与变更1.履行：（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照协议约定履行各自义务。（2）甲方应在本协议生效后[期限]内，将房屋交付给乙方。（3）乙方应在协议约定的期限内支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。2.变更：（1）任何一方需对本协议内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。（2）变更后的协议内容与本协议具有同等法律效力。（3）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。3.协议解除：（1）如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。（3）本协议解除后，双方应按照协议约定处理已履行部分的权利义务。六、保密条款1.双方对本协议及其履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等保密信息负有保密义务。2.本保密条款在本协议终止后仍然有效，保密义务不因本协议的终止而解除。3.双方不得向任何第三方泄露或以任何方式披露保密信息，除非：（1）法律法规要求披露，但应事先通知对方，并采取一切合理措施以限制披露范围；（2）在双方书面同意的情况下；（3）为了履行本协议或根据法律法规的要求。4.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。5.本保密条款不限制双方依法享有的正常业务交流和信息收集的权利。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，提交争议解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。4.争议解决过程中，双方应保持诚意，积极合作，不得采取可能损害对方利益的行为。5.争议解决费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.本协议的争议解决方式不排除任何一方根据国际仲裁规则申请仲裁的权利。7.任何一方在争议解决过程中，未经对方同意，不得对外披露争议内容。八、其它条款1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。3.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。5.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。6.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。7.本协议的签订不代表甲方放弃对房屋的其他权利，包括但不限于出租权、抵押权等。8.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。9.本协议的标题仅为方便查阅，不构成对协议内容的解释或限制。九、合同签署本协议经甲乙双方代表认真阅读并充分理解协议内容后，于[签署日期]在