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子女共同房产分割合同范文甲方（父亲）：姓名：____身份证号码：____地址：____乙方（母亲）：姓名：____身份证号码：____地址：____丙方（长子/长女）：姓名：____身份证号码：____地址：____丁方（次子/次女）：姓名：____身份证号码：____地址：____鉴于甲方、乙方为夫妻关系，丙方和丁方为其婚生子女。现因家庭财产分配需要，经各方协商一致，就位于中华人民共和国____（城市/县）的共有房产分割事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1本合同涉及的房产位于____，产权证号为____，建筑面积为____平方米。1.2房产现状：房屋用途：____（住宅/商铺等）；使用状态：____（自住/出租）；是否存在抵押或担保：____（是/否）。第二条分割方式2.1各方一致同意将上述房产按照以下方式进行分割：丙方获得位于____的房产，面积为____平方米，产权证号为____。丁方获得位于____的房产，面积为____平方米，产权证号为____。2.2房产分割后，各方应当协助办理相关过户手续，并承担相应的税费和手续费。第三条权利与义务3.1甲方、乙方作为原房产所有权人，同意将房产按照本合同约定进行分割。3.2丙方和丁方作为被继承人，享有对房产的平等分配权。任何一方不得擅自处分属于另一方的份额。3.3房产分割后，各方应当遵守以下义务：协助办理房产过户登记手续；保持原有房屋结构的完整性和安全性；在使用过程中不得违反物业管理规定或国家法律法规。第四条费用承担4.1分割过程中产生的所有税费、评估费、律师费等费用，由各方按照以下方式承担：甲方、乙方各承担____%；丙方承担____%；丁方承担____%。4.2房产分割后的日常维护费用（如物业费、维修费等），由实际使用人承担。第五条违约责任5.1如任何一方未按本合同约定履行义务，应当向其他方支付违约金，违约金金额为____元或房产价值的____%。5.2因违约行为导致其他方遭受损失的，违约方应当赔偿全部损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同经各方协商一致可以变更或解除，任何一方不得单方面修改或终止本合同。6.2变更或解除本合同的书面协议应当由各方签字盖章后生效，并作为本合同的组成部分。第七条争议解决7.1因履行本合同发生争议的，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由各方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式四份，甲、乙、丙、丁各执一份，自签字之日起生效。甲方（父亲）签字：日期：____年____月____日乙方（母亲）签字：日期：____年____月____日

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