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子女共同房产分割合同范文甲方(父亲):姓名:____身份证号码:____地址:____乙方(母亲):姓名:____身份证号码:____地址:____丙方(长子/长女):姓名:____身份证号码:____地址:____丁方(次子/次女):姓名:____身份证号码:____地址:____鉴于甲方、乙方为夫妻关系,丙方和丁方为其婚生子女。现因家庭财产分配需要,经各方协商一致,就位于中华人民共和国____(城市/县)的共有房产分割事宜达成如下协议:第一条房产基本情况1.1本合同涉及的房产位于____,产权证号为____,建筑面积为____平方米。1.2房产现状:房屋用途:____(住宅/商铺等);使用状态:____(自住/出租);是否存在抵押或担保:____(是/否)。第二条分割方式2.1各方一致同意将上述房产按照以下方式进行分割:丙方获得位于____的房产,面积为____平方米,产权证号为____。丁方获得位于____的房产,面积为____平方米,产权证号为____。2.2房产分割后,各方应当协助办理相关过户手续,并承担相应的税费和手续费。第三条权利与义务3.1甲方、乙方作为原房产所有权人,同意将房产按照本合同约定进行分割。3.2丙方和丁方作为被继承人,享有对房产的平等分配权。任何一方不得擅自处分属于另一方的份额。3.3房产分割后,各方应当遵守以下义务:协助办理房产过户登记手续;保持原有房屋结构的完整性和安全性;在使用过程中不得违反物业管理规定或国家法律法规。第四条费用承担4.1分割过程中产生的所有税费、评估费、律师费等费用,由各方按照以下方式承担:甲方、乙方各承担____%;丙方承担____%;丁方承担____%。4.2房产分割后的日常维护费用(如物业费、维修费等),由实际使用人承担。第五条违约责任5.1如任何一方未按本合同约定履行义务,应当向其他方支付违约金,违约金金额为____元或房产价值的____%。5.2因违约行为导致其他方遭受损失的,违约方应当赔偿全部损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同经各方协商一致可以变更或解除,任何一方不得单方面修改或终止本合同。6.2变更或解除本合同的书面协议应当由各方签字盖章后生效,并作为本合同的组成部分。第七条争议解决7.1因履行本合同发生争议的,各方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,由各方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式四份,甲、乙、丙、丁各执一份,自签字之日起生效。甲方(父亲)签字:日期:____年____月____日乙方(母亲)签字:日期:____年____月____日
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