2025年亲属间房产过户合同

2025年亲属间房产过户合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____受让方（以下简称“乙方”）：姓名：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲乙双方系亲属关系，甲方自愿将其名下合法拥有的房产转让给乙方，乙方同意接受该房产。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方平等协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置甲方转让的房产位于____省____市____区____路____号____幢____室（以下简称“该房产”），房屋所有权证编号为：____。1.2房产面积该房产建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，分摊公共面积为____平方米。具体面积以不动产权证书登记为准。1.3房产用途该房产用途为____（住宅/商业/其他），土地使用权性质为____（出让/划拨）。1.4房产现状甲方保证该房产不存在抵押、查封或其他权利限制情形，且已如实告知乙方房产的实际情况。若存在未披露的问题，甲方承担全部责任。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格甲乙双方协商一致，确定该房产转让总价款为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整。剩余款项人民币____元整应在房产过户手续完成后的____日内一次性付清。2.3验收与交接甲乙双方约定，乙方在支付全部购房款后，甲方应于____日内将该房产及附属设施、相关产权证明文件一并交付给乙方，并协助办理过户手续。第三条过户手续3.1办理时限双方约定，本合同签订之日起____日内，甲乙双方共同前往当地不动产登记中心办理过户手续。甲方应积极配合乙方完成房产转移登记。3.2资料提供甲方应向乙方提供办理过户所需的所有资料，包括但不限于身份证、户口簿、结婚证（如适用）、不动产权证书等，并保证所提供资料的真实性、合法性。3.3配合义务若因甲方原因导致过户手续未能按时完成，每逾期一日，甲方应按转让总价款的____‰向乙方支付违约金。若因不可抗力或非双方过错原因导致延误，可协商顺延办理时间。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按时足额支付购房款；（2）甲方应如实告知房产的真实情况，并保证该房产不存在任何纠纷或瑕疵；（3）甲方应在收到全部购房款后，及时将房产交付给乙方，并协助完成过户手续。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按合同约定交付房产并办理过户手续；（2）乙方应按时足额支付购房款；（3）乙方应配合甲方提供办理过户所需的各项资料。第五条税费承担5.1过户税费因本次房产转让产生的契税、印花税、交易服务费等相关费用，按国家规定由双方各自承担。具体承担方式如下：（1）契税及其他税费由乙方承担；（2）个人所得税由甲方承担；（3）其他费用根据相关部门要求执行。5.2其他费用房产交付前的水、电、燃气、供暖、物业等费用由甲方结清，交付后的上述费用由乙方自行承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按本合同约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款____‰的违约金；（2）若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应在____日内退还乙方已付购房款，并赔偿乙方损失，赔偿金额为转让总价款的____%。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付剩余购房款____‰的违约金；（2）若因乙方原因导致房产无法过户，乙方已付购房款不予退还，并赔偿甲方损失，赔偿金额为转让总价款的____%。第七条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同补充未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3其他约定甲方（签字）：日期：