2025年商用地产租赁合同范文

2025年商用地产租赁合同范文出租人（以下简称“甲方”）：____姓名/公司名称：____地址：____联系方式：____承租人（以下简称“乙方”）：____姓名/公司名称：____地址：____联系方式：____鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国____市的商用地产，并愿意出租给乙方用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及基本情况1.1甲方出租的租赁物为位于____（具体地址）的商用地产，以下简称“租赁物”。1.2租赁物面积：____。1.3租赁物权属证明：____（如房产证、土地使用证或其他相关文件）。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方在租赁期满后如需继续租用租赁物，应在租赁期届满前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币____元（大写：____）。3.2租金支付方式为：□银行转账□现金。银行转账信息：甲方指定账户名称为____，开户银行为____，账号为____。现金支付地点：____。3.3乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的____‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币____元（大写：____）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应于____日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务保证其出租的租赁物产权清晰，无纠纷，并依法享有出租权。在租赁期间内，不得随意干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物进行必要的检查和维修（需提前通知乙方）。负责租赁物公共区域的日常维护与管理。5.2乙方的权利与义务按时足额支付租金及相关费用。合法合规使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，未经甲方书面同意不得转租、分租或利用租赁物进行非法活动。承担租赁期间内租赁物的日常维护及维修责任（除甲方负责的部分外）。第六条费用承担6.1租赁期间内的水费、电费、燃气费、通讯费等由乙方承担，物业费由____承担。6.2租赁物的保险费用由____承担，具体险种为：____。第七条租赁物的修缮与维护7.1租赁物的结构部分（如墙体、屋顶等）由甲方负责维修，日常设施（如门窗、水电设备等）由乙方负责维修。7.2任何需要进行大额维修的情况，双方应协商确定费用承担方式。第八条合同的续租与解除8.1租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。8.2任何一方如需提前终止合同，应提前____日以书面形式通知对方，并支付违约金人民币____元（大写：____）。第九条合同的解除9.1若发生以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：乙方未按期支付租金超过____日；乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租；乙方利用租赁物进行非法活动。9.2若发生以下情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：甲方未按约定履行维修义务导致租赁物无法正常使用超过____日；甲方擅自改变租赁物结构或用途影响乙方经营。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：____）。10.2因违约行为造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿全部损失。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一