房屋买卖合同常用版范本

第第页合同编号:________房屋买卖合同常用版范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，由以下双方签订：出卖方（以下简称“甲方”）：地址：_______联系电话：_______买受方（以下简称“乙方”）：地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：1.本合同目的：甲方同意将其所有权的标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。2.本合同内容：本合同详细规定了标的房屋的购买价格、交付方式、付款方式、违约责任等内容。3.合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。二、价格、支付方式1.房屋价格：标的房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.付款方式：a.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买标的房屋的意向金。b.甲方应在乙方支付定金后_______个工作日内，向乙方标的房屋的权属证明文件。c.乙方应在标的房屋权属证明文件齐全后_______个工作日内，支付剩余房款人民币_______元整。d.甲方应在收到乙方支付的剩余房款后_______个工作日内，将标的房屋的产权过户至乙方名下。3.逾期付款：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的_______%作为违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b.甲方应按照约定时间、地点交付标的房屋。c.甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。d.甲方应保证标的房屋符合国家规定的建筑质量和安全标准。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。b.乙方在支付定金后，有权要求甲方标的房屋的权属证明文件。c.乙方在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方必要的资料。d.乙方在签订本合同后，不得擅自变更标的房屋的使用性质。3.双方共同权利与义务：a.双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。b.双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行中出现的问题。c.双方应妥善保管合同文本及相关文件，确保合同内容的完整性和有效性。d.双方在合同履行完毕后，应相互配合，办理相关手续，确保合同目的的实现。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证标的房屋在交付时，符合国家规定的建筑质量标准和设计要求。b.甲方承诺在交付后的_______年内，对标的房屋主体结构、承重墙等关键部位出现的质量问题承担修复责任。c.乙方在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。2.服务承诺：a.甲方应标的房屋的维修服务，确保房屋的正常使用。b.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于必要的文件和信息。c.甲方应保证标的房屋在交付时，已办理完毕所有必要的产权过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。d.甲方应在标的房屋交付前，向乙方详细的房屋使用说明书，包括房屋的结构、设施、使用注意事项等。3.服务期限：a.甲方的服务期限自标的房屋交付之日起计算，至标的房屋产权过户至乙方名下之日止。b.甲方在服务期限内，对房屋的维修、保养等事项负有责任，确保房屋处于良好的使用状态。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应按照合同约定的时间、地点将标的房屋交付给乙方。c.乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付房款。d.双方应按照合同约定的方式进行产权过户，甲方应协助乙方办理相关手续。2.变更：a.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。b.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并协商解决合同变更或解除的问题。c.任何合同变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。d.合同的变更不影响合同中其他条款的效力，除非变更内容明确指出。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等敏感信息，均属于本合同的保密范围。2.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所获得的信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年止。4.在保密期限内，如因法律要求、法院命令或政府机构的规定等原因，需要披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并确保所披露的信息仅限于法律要求的最小范围。5.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失，并可能面临法律追究。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的公正、及时解决。4.诉讼费用按照相关法律规定，由败诉方承担；双方均有权自行委托律师或其他代理人参与诉讼。5.除非本合同另有约定，双方在本合同履行过程中发生的争议，均应适用中华人民共和国法律。6.在争议解决期间，除非法院另有裁定，否则本合同的其余条款应继续有效执行。八、其它条款1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自解除合同。4.本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。5.本合同中涉及的时间计算，均以公历计算，具体日期以实际发生日期为准。6.本合同中如有条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，抵触部分条款自动失效。7.本合同如有未尽事宜或需修改，双方应签署书面协议，作为本合同的补充部分。九、合同签署1.本合同