2025年广州市土地出让合同独家授权

2025年广州市土地出让合同独家授权甲方（出让方）：____（以下简称“甲方”）地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受让方）：____（以下简称“乙方”）地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方依法享有广州市____地块的国有建设用地使用权，并经有权部门批准，同意将该地块的土地出让权独家授予乙方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地出让事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同项下出让地块位于广州市____区（县）____街道（乡、镇）村____路____号，宗地编号为，面积为____平方米。1.2地块的规划用途为：____，土地使用年限为：____年，自本合同约定的交付日期起计算。第二条出让金额2.1乙方应向甲方支付土地出让金总额为人民币____元（大写：____元整）。2.2土地出让金的支付方式如下：首期付款：人民币____元，于本合同签订之日起____日内支付；剩余款项：人民币____元，自____年____月____日起分____次付清。第三条地块交付3.1甲方应于____年____月____日前将出让地块交付给乙方。交付标准为：出让地块达到____条件；出让地块符合规划用途的开发要求。3.2交付时，双方应当签署《地块交接确认书》，并由甲方向乙方提供相关文件资料，包括但不限于土地使用权证、规划指标图等。第四条开发利用要求4.1乙方应按照以下规划指标进行开发建设：建筑面积：____平方米；容积率：____；建筑密度：____；绿化率：____；其他要求：____。4.2乙方应当在本合同签订后____日内向甲方提交开发计划，包括动工时间和竣工时间。____年____月____日，竣工时间为____年____月____日。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：按本合同约定的时间、标准交付出让地块；协助乙方办理土地使用权证及其他相关手续；监督乙方按照规划要求进行开发建设，有权对乙方的开发行为提出异议并要求整改。5.2乙方的权利与义务：按时足额支付土地出让金及相关费用；按照本合同约定的用途和规划指标使用出让地块；自行承担开发建设和运营过程中的风险及责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：逾期交付出让地块的，每逾期一日，按日向乙方支付已付土地出让金的____%作为违约金，直至实际交付之日；因甲方原因导致乙方无法正常开发或造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。6.2乙方违约责任：未按期支付土地出让金的，每逾期一日，按日向甲方支付未付金额的____%作为违约金，直至实际支付之日；未按规划要求使用土地或未按时动工、竣工的，应承担相应行政责任及经济赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同可以依法解除：不可抗力导致无法履行；一方严重违约，且在收到通知后____日内未予以纠正的。第八条争议解决8.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条签署甲方（盖章）：____法定代表人/授权代表签字：____日期：____年____月____日乙方（盖章）：____法