2025年北京市个体授权办公室租赁代理合同

2025年北京市个体授权办公室租赁代理合同甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于北京市____区____路____号的办公室，并同意将该办公室出租给乙方用于商业办公；乙方愿意承租上述办公室。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：第一条合同期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，双方可协商续签合同。如续签，乙方需在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请。若未按时提出，则视为乙方放弃优先续约权。第二条租金及支付方式2.1每月租金为人民币____元（大写：____）。2.2乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户：开户银行：____账户名称：____账号：____2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付相当于应付租金____%的违约金。第三条保证金3.1乙方需在签订本合同时支付人民币____元（大写：____）作为履约保证金。3.2合同期满后，若乙方无违约行为且按时归还办公场地及设施，则甲方应全额退还保证金（不计利息）。第四条办公室交付4.1甲方应于____年____月____日前将符合约定的办公室及其附属设施交付乙方使用。4.2办公室交付时的状态以双方签字确认的《交接清单》为准。租赁期间，乙方不得擅自改变办公场所结构或用途。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应保证出租的办公室产权清晰，无任何纠纷，并有权出租该场地。5.2在租赁期间，甲方不得将该办公室另行出租给第三方使用。5.3甲方负责提供水、电、暖等基础设施，并承担相关费用（除乙方实际用量外）。5.4甲方有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方正常的办公活动。乙方的权利与义务：5.5乙方有权在租赁期内合法使用该办公室，并享有独立自主的经营权。5.6乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用场地及设施，如有损坏需及时修复或赔偿。5.7未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变办公场所用途。第六条费用承担6.1租赁期间，水费、电费、燃气费等由乙方承担，双方按月结算。6.2办公室的日常维护费用（如清洁、维修）由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第七条合同变更与解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非出现以下情形：（1）因不可抗力导致无法履行合同时；（2）一方严重违约并经另一方通知后____日内未改正时。7.2合同的变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2未经甲方同意，乙方擅自转租或改变用途的，视为违约，甲方有权解除合同并没收保证金。8.3因乙方原因导致房屋设施损坏的，乙方需承担修复费用；无法修复的，按评估价值赔偿。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决。9.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自签字盖章之日起生效。甲方（