2025年淡水鱼养殖基地长期租赁合同

2025年淡水鱼养殖基地长期租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：____姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____承租方（以下简称“乙方”）：____姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____县（区）____镇（街道）____村的淡水鱼养殖基地，并愿意将该基地出租给乙方用于淡水鱼养殖及相关经营活动；乙方有意承租该基地。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条租赁物描述1.1甲方出租的淡水鱼养殖基地位于____（具体地址），以下简称“租赁场地”。1.2租赁场地面积为____亩，包括但不限于池塘、养殖设施、管理用房及其他相关附属设施（以下统称“租赁资产”）。1.3租赁场地的现状及用途：用于淡水鱼养殖及相关经营活动。乙方承诺在租赁期间内按照约定用途使用租赁场地，并不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同。若在合同期满前____个月内未能达成一致意见，则本合同终止。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币____元（大写：____）。3.2租金按____支付，具体支付时间为每年的____月____日。3.3逾期支付租金的违约责任：每逾期一日，乙方需向甲方支付应付租金的____%作为违约金，直至付清为止。3.4乙方可选择以下方式支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付；具体支付信息由甲乙双方另行协商确定。第四条租赁场地的交付与接收4.1甲方应于____年____月____日前将租赁场地及其附属设施交付给乙方使用。4.2交付时，双方应共同对租赁场地及设施进行检查，并签署《租赁场地交接清单》（附件一）。4.3租赁期满或合同终止后，乙方应按《租赁场地交接清单》的状态将租赁场地及其附属设施交还甲方。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权收取租金及相关费用，并对租赁场地的使用进行监督。5.2甲方应确保其出租的租赁场地合法、合规，且不存在任何权利瑕疵或争议。5.3甲方应协助乙方办理相关经营所需的证照及手续，费用由乙方承担。5.4在租赁期间内，若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致租赁场地无法继续使用，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。乙方的权利与义务：5.5乙方有权在租赁期内依法依规使用租赁场地进行淡水鱼养殖及相关经营活动。5.6乙方应按时支付租金及相关费用，并爱护并合理使用租赁场地及附属设施。5.7乙方不得擅自转租、分租或改变租赁场地的用途。若需转租，须经甲方书面同意。5.8乙方负责租赁场地内的安全生产管理，确保不发生重大安全事故，并承担相关责任。第六条租赁场地的维护与修缮6.1租赁期间，租赁场地及附属设施的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方自理。6.2若租赁场地或其附属设施因正常磨损或老化需要大修，则费用由甲方承担，但需经双方共同确认并书面约定。6.3乙方不得擅自拆除、改建或改变租赁场地及附属设施的结构。如确需进行改扩建，应事先取得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行修改或补充。7.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非发生以下情形：（1）因不可抗力导致租赁场地无法继续使用；（2）一方严重违反合同约定，且在收到守约方的书面通知后____日内未予以改正。7.3合同解除后，双方应协商处理租赁场地及附属设施的交接事宜，并结清租金及相关费用。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，均构成违约，需承担相应的违约责任。8.2若乙方逾期支付租金超过____日，则甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.3若乙方擅自转租、改变租赁场地用途或进行其他严重违约行为，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙双方各执