2025年跨国伴侣房产合同起草

2025年跨国伴侣房产合同起草甲方（买方之一）：____姓名/名称：____国籍：____身份证件号码/公司注册号：____地址：____乙方（买方之二）：____姓名/名称：____国籍：____身份证件号码/公司注册号：____地址：____鉴于甲方和乙方为跨国伴侣，双方自愿共同购买位于中华人民共和国____市的房产，并希望通过本合同明确双方的权利与义务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在跨国伴侣关系下共同购买及管理房产的各项权利与义务，确保双方的合法权益得到保护。第二条房产信息房产地址：____。房产面积：____（平方米）。房产用途：____（住宅/商业/其他）。房产权属情况：____（无抵押/有抵押，若有抵押需明确债权人及债务金额）。第三条合同适用法律本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章购房条款第四条房产购买方式甲乙双方共同出资购买该房产，具体出资比例为：甲方____%，乙方____%。房产总价款为人民币____元（大写：____）。第五条首付款及支付方式首付款金额为人民币____元，由甲乙双方按约定的出资比例于____年____月____日前支付至房产出售方账户。支付方式：____（银行转账/现金等）。第六条贷款事宜若需贷款购买该房产，甲乙双方同意共同申请贷款，具体贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年，贷款利率为____%。贷款由双方共同承担还款责任，具体还款方式为：____（按揭/分期付款）。第七条税费及其他费用房产交易产生的契税、增值税等税费由甲乙双方按出资比例分担。其他费用包括但不限于评估费、律师费、公证费等，由甲乙双方协商承担。第三章出资与权益分配第八条出资方式甲方以____方式出资，具体金额为人民币____元；乙方以____方式出资，具体金额为人民币____元。双方的出资应于签订本合同时或按约定时间汇入双方共同指定的银行账户。第九条房产所有权房产所有权归属于甲乙双方共有，双方各自享有该房产的____%份额（根据出资比例确定）。若需办理房产证，双方同意将房产登记为共有权人，并明确各自的产权比例。第十条共同决策权关于房产的重大事项（如出售、出租、维修等），甲乙双方应协商一致后方可实施。任何一方不得单方面决定涉及房产的重大事项，否则视为违约。第四章房产使用与管理第十一条房产使用双方同意该房产作为共同居住或投资用途，具体用途需在本合同中明确。若房产用于出租，租金收入由甲乙双方按出资比例分配。第十二条日常管理房产的日常维护、修缮费用由甲乙双方按出资比例分担。双方应共同负责房产的物业管理、保险购买等相关事宜。第十三条费用承担房产贷款月供款由甲乙双方按出资比例分担，若一方未能按时支付，另一方有权垫付，并向违约方追偿。其他日常费用（如水费、电费、燃气费等）由甲乙双方协商分担。第五章权利与义务第十四条权利甲乙双方均有权使用该房产，并享有共同的所有权和收益权。若房产产生收益（如租金），双方按出资比例分配。第十五条义务双方应按时履行各自的出资义务，不得无故拖延或拒绝支付相关款项。任何一方不得擅自处分房产，包括但不限于出售、抵押等行为，否则视为违约。第六章转让与收益第十六条房产转让若需出售该房产，双方应协商一致，并共同委托合法中介机构办理交易手续。出售所得款项由甲乙双方按出资比例分配，扣除相关税费及贷款本息后进行结算。第十七条收益分配房产出租或其他收益方式所产生的收入，由甲乙双方按出资比例分配。第七章争议解决第十八条协商解决因履行本合同发生争议时，甲乙双方应首先通过友好协商解决。第十九条法律途径若协商未果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第二十条国际法律适用鉴于双方为跨国伴侣，若涉及跨境法律问题，双方同意优先适用中华人民共和国相关法律法规。若有争议，可提交____国（地区）的国际仲裁机构解决。第八章违约责任第二十一条违约处理若任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，需向守约方支付违约金，违约金额为人民币____元或双方协商确定的实际损失。严重违约行为（如擅自处分房产）可能导致合同解除，并由违约方承担全部责任。第九章其他条款第二十二条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，且不承担违约责任。第二十三条通知与送达任何一方的通知应以书面形式发送至另一方的地址，并以签收或挂号信回执为准。双方地址如有变动，应在____日内书面通知对方。第二十四条合同