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文档简介
2025年物业共有协议合同样本甲方(以下简称“甲方”):乙方(以下简称“乙方”):鉴于甲方与乙方共同拥有一处物业(以下简称“共有物业”),为确保双方在共有物业的管理、使用及利益分配等方面的权益,经双方友好协商,特订立本协议。一、共有物业基本情况1.物业名称:____2.物业地址:____3.物业面积:____4.物业权属:甲方与乙方共同拥有,甲方持有____%,乙方持有____%。二、共有物业的使用与管理1.甲方与乙方共同承担共有物业的日常管理与维护责任,按照各自持有的产权比例分担相应费用。2.乙方应按照甲方的要求,合理使用共有物业,不得擅自改变物业用途,不得违反相关法律法规。3.甲方与乙方应共同承担共有物业的维修、养护、绿化、保洁等费用,按照各自持有的产权比例分担。4.甲方与乙方应共同承担共有物业的安全保卫、消防、卫生等责任,确保共有物业的安全与整洁。5.甲方与乙方应共同参与共有物业的物业管理活动,对物业管理公司的选聘、解聘及物业管理费用等事项进行共同决策。三、共有物业的利益分配1.甲方与乙方按照各自持有的产权比例,共同享有共有物业的租金收入、增值收益等。2.甲方与乙方应在每年____月____日前,对共有物业的租金收入、增值收益等进行清算,按照各自持有的产权比例分配。3.甲方与乙方应按照国家相关税收政策,承担共有物业的税收义务。四、共有物业的转让与抵押1.甲方与乙方同意,在转让共有物业时,应书面通知对方,并征得对方同意。2.甲方与乙方同意,在抵押共有物业时,应书面通知对方,并征得对方同意。3.甲方与乙方在转让或抵押共有物业时,应按照各自持有的产权比例,承担相应的法律责任。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为____元。2.由于一方违约,导致共有物业无法正常使用或造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。2.如协商无果,任何一方均有权向____人民法院提起诉讼,请求法院依法判决。七、其他约定1.本协议一式两份,甲方与乙方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。3.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章
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