2025年广州二手房租赁合同

2025年广州二手房租赁合同甲方（出租人）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____乙方（承租人）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于广州市____区____路____号____栋____单元____室（以下简称“该房屋”），产权证编号为：____。1.2该房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前____日向甲方提出书面申请；在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方约定该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥），即每季度/每月支付。3.2租金支付方式：由乙方通过银行转账或现金支付至甲方指定账户；支付时间：每月____日前支付当月租金，若遇节假日，则顺延至下一工作日。3.3若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权按日收取违约金，违约金为未付租金的千分之一（即每日人民币____元）。第四条押金4.1乙方向甲方缴纳押金人民币（大写）元整（￥）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施、设备完好无损，则甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间损坏房屋或相关设施设备，则甲方有权从押金中扣除相应维修费用；不足部分，甲方可向乙方追偿。第五条房屋的使用与维护5.1乙方承诺合法使用该房屋，并遵守国家及地方的相关法律法规。5.2在租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、电梯等），并承担日常维修费用；因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责修复或赔偿。5.3房屋主体结构的维修责任由甲方承担，若出现重大安全隐患或需要进行大修时，甲方应积极履行维修义务，并尽量减少对乙方生活的影响。第六条费用承担6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、有线电视费等日常费用由乙方承担；6.2物业管理费由____方承担（如需）；6.3房屋租赁税费由____方承担。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方使用；7.2若经甲方书面同意转租，则转租收益归甲方所有，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。第八条合同的变更与终止8.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面协议；8.2如因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致无法履行本合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方无正当理由提前收回房屋，则应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租期的租金及押金；9.2若乙方无故拖欠租金超过____日或擅自转租、改变房屋用途，甲方可解除合同并没收押金，同时要求乙方赔偿相应损失。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同一式____份，甲乙双方各