2025年住宅小区环境维护清洁服务合同范文

2025年住宅小区环境维护清洁服务合同范文甲方（发包方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承包方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对住宅小区的环境维护和清洁服务进行外包，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条服务内容与标准（一）服务范围乙方负责甲方住宅小区内的公共区域环境维护和清洁工作，具体包括但不限于以下区域：小区内道路、广场、绿地等公共场所的日常保洁；公共设施（如垃圾桶、健身器材、凉亭、路灯等）的清洁与维护；小区内垃圾收集、分类及清运；业主入户门前的卫生清理；特殊区域（如地下室、天台、水池、下水道等）的清洁与维护。（二）服务质量标准日常保洁：每日至少进行两次全面清扫，确保区域内无垃圾、杂物、积水和明显灰尘。定期清洁：每月对小区内外墙、窗户、灯具、公共设施等进行一次深度清洁；每季度对绿地、花坛进行除草、修剪及病虫害防治。垃圾分类与清运：按照国家相关法律法规，做好垃圾分类工作，并及时清运至指定地点，确保垃圾桶干净无异味。应急处理：在接到甲方通知后，乙方应在____小时内到达现场处理突发性卫生问题。（三）服务时间日常保洁：每日____点至____点进行常规清扫；定期清洁：具体时间由甲乙双方协商确定；应急处理：24小时响应。第三条双方的责任与义务（一）甲方的责任与义务按时支付合同约定的清洁服务费用。提供乙方开展工作的必要条件，包括但不限于水、电、办公场所等。监督乙方的服务质量，并及时提出改进建议。协调乙方与小区业主之间的关系，避免因乙方服务不当引发纠纷。（二）乙方的责任与义务严格按照合同约定的时间和标准完成清洁服务工作。配备足够的专业人员、设备和工具，确保服务质量达到甲方要求。做好员工的培训和管理，确保工作人员遵守小区管理制度，文明作业。负责清洁过程中产生的垃圾清运及处理，确保不影响周边环境。第四条服务费用及支付方式（一）服务费用每月服务费为人民币____元（大写：____元整），包括人工、材料、设备折旧等所有相关费用。若因政策调整或市场因素导致成本增加，双方可协商适当调整费用。（二）支付方式甲方应于每月____日前向乙方支付上月的清洁服务费。支付方式为银行转账：开户名称：____开户银行：____账号：____（三）违约责任若甲方无故拖欠付款，每逾期一日，应按应付金额的____‰向乙方支付滞纳金。若乙方未按合同约定完成服务内容或服务质量不达标，甲方有权扣除相应比例的服务费；情节严重的，甲方有权解除合同。第五条验收标准（一）日常保洁小区内无明显垃圾、杂物；公共设施表面干净整洁；业主入户门前无散落垃圾。（二）定期清洁外墙、窗户等深度清洁区域无污渍、灰尘；绿地内植物生长良好，无杂草、病虫害；下水道畅通，无堵塞现象。第六条违约责任（一）甲方违约责任甲方未按合同约定支付服务费的，乙方有权暂停服务；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。因甲方提供的条件不足导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应责任。（二）乙方违约责任乙方未能按时完成清洁任务或服务质量不达标的，每发现一次，甲方有权扣除人民币____元服务费；情节严重的，甲方有权解除合同。因乙方工作人员操作不当导致小区设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。若因此造成损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何一方不得单方面解除合同，除非对方严重违约且在收到通知后____日内未予改正。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自签字盖章