2025年中央商务区地产投资协议书

2025年中央商务区地产投资协议书甲方（以下简称“投资者”）：乙方（以下简称“开发商”）：鉴于甲方具备投资实力，愿意对乙方开发的中央商务区地产项目进行投资；乙方具备开发中央商务区地产项目的资质和能力，为确保双方在合作过程中的合法权益，经双方友好协商，特订立本投资协议书。一、项目概况1.1项目名称：中央商务区地产项目1.2项目地点：我国某大城市中心区域1.3项目规模：占地面积____平方米，建筑总面积____平方米，包括商业、办公、酒店等多种功能1.4项目投资总额：人民币____亿元1.5项目开发周期：自本项目协议签订之日起至____年____月____日止二、投资事项2.1甲方投资金额及支付方式2.1.1甲方同意对乙方开发的中央商务区地产项目进行投资，投资金额为人民币____亿元。2.1.2甲方投资款项分三期支付，具体支付方式如下：（1）第一期支付：自本协议签订之日起____日内，甲方向乙方支付投资款项的____%。（2）第二期支付：自项目开工之日起____日内，甲方向乙方支付投资款项的____%。（3）第三期支付：自项目竣工验收合格之日起____日内，甲方向乙方支付投资款项的____%。2.2甲方投资权益2.2.1甲方享有本项目投资收益的____%。2.2.2甲方有权参与项目的经营管理，监督项目的实施进度和质量。2.2.3甲方有权对项目的资金使用、合同签订等事项进行审核。2.3乙方开发责任2.3.1乙方负责办理本项目的前期手续，包括但不限于土地使用证、建设用地规划许可证等。2.3.2乙方负责本项目的设计、施工、监理等各项工作，确保项目按照约定的质量、进度完成。2.3.3乙方负责项目的销售和物业管理，确保项目的投资回报。三、合作期限及退出机制3.1合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，即自____年____月____日至____年____月____日。3.2退出机制3.2.1在合作期限内，如甲方因特殊原因需退出本项目，甲方应提前____个月书面通知乙方，并按以下方式处理：（1）甲方已支付的投资款项，扣除已产生的收益后，按照双方约定的投资收益比例进行返还。（2）甲方退出后，乙方有权继续进行本项目开发，并享有项目剩余收益。3.2.2在合作期限内，如乙方因特殊原因需退出本项目，乙方应提前____个月书面通知甲方，并按以下方式处理：（1）乙方已收到的投资款项，扣除已产生的收益后，按照双方约定的投资收益比例进行返还。（2）乙方退出后，甲方有权继续进行本项目开发，并享有项目剩余收益。四、风险控制4.1甲方应确保投资款项的来源合法、合规，不得涉及非法集资、洗钱等违法行为。4.2乙方应确保项目开发过程中的各项手续齐全、合法，不得违反国家法律法规。4.3双方应密切关注项目的实施进度，确保项目按照约定的质量、进度完成。4.4双方应建立健全风险控制机制，对项目实施过程中可能出现的风险进行识别、评估和应对。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（投资者）：____乙方（开发商）：____签订日期：