二手房房产转让合同范例

二手房房产转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产并支付相应价款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2该房产的具体情况如下：

（1）房产面积：__________平方米；

（2）房产结构：__________；

（3）房产用途：__________；

（4）房产配套设施：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3支付方式：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋及相关权属证书后__________个工作日内，按照国家法律法规及相关政策要求办理房屋过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责缴纳与该房产转让相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2乙方应按照国家法律法规及相关政策要求，自行承担房屋过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元/日的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付__________元/日的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他双方约定的附件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产并支付相应价款。为确保交易的顺利进行，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2该房产的具体情况如下：

（1）房产面积：__________平方米；

（2）房产结构：__________；

（3）房产用途：__________；

（4）房产配套设施：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3支付方式：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方未按约定时间支付转让价款的情况下，在__________个工作日内代为支付。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋及相关权属证书后__________个工作日内，按照国家法律法规及相关政策要求办理房屋过户手续。

五、税费承担

5.1甲方应负责缴纳与该房产转让相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2乙方应按照国家法律法规及相关政策要求，自行承担房屋过户过程中产生的税费。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付全部转让价款。

6.2甲方有权要求丙方在乙方未履行付款义务时，及时履行担保责任。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的义务与违约责任

7.1乙方应按照约定时间支付全部转让价款。

7.2乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付__________元/日的违约金。

7.3乙方在房屋过户过程中，如因自身原因导致过户手续无法办理，应承担相应责任。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求乙方在约定时间内支付全部转让价款。

8.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金。

8.3丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他双方约定的附件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让价款。

2.提高交易安全性，降低交易风险。

3.促进交易顺利进行，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，维护甲方权益。

2.提高甲方在交易中的话语权，降低交易风险。

3.保障甲方在交易过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将房产转让给乙方。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房贷款提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2该房产的具体情况如下：

（1）房产面积：__________平方米；

（2）房产结构：__________；

（3）房产用途：__________；

（4）房产配套设施：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.3乙方剩余购房款将通过银行贷款方式支付，丙方同意为乙方的贷款提供担保。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方未按约定时间支付贷款本金及利息的情况下，在__________个工作日内代为支付。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋及相关权属证书后__________个工作日内，按照国家法律法规及相关政策要求办理房屋过户手续。

五、税费承担

5.1甲方应负责缴纳与该房产转让相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2乙方应按照国家法律法规及相关政策要求，自行承担房屋过户过程中产生的税费。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋及相关权属证书。

6.2乙方有权要求丙方在贷款过程中提供必要的协助。

6.3乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同并要求甲方承担违约责任。

七、甲方的义务与违约责任

7.1甲方应按照约定时间交付房屋及相关权属证书。

7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元/日的违约金。

7.3甲方在房屋过户过程中，如因自身原因导致过户手续无法办理，应承担相应责任。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求乙方按照约定时间支付贷款本金及利息。

8.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金。

8.3丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他双方约定的附件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙